7 Erfolg aus Neubewertung Anlageliegenschaften
CHF Mio. | 1. Halbjahr | 1. Halbjahr | ||
Höherbewertung Renditeliegenschaften | 39.3 | 13.0 | ||
Höherbewertung Anlageliegenschaften im Bau | 5.9 | 7.2 | ||
Höherbewertung Nutzungsrecht Anlageliegenschaften | 0.0 | 0.0 | ||
Tieferbewertung Renditeliegenschaften | –15.0 | –7.3 | ||
Tieferbewertung Anlageliegenschaften im Bau | 0.0 | 0.0 | ||
Tieferbewertung Nutzungsrecht Anlageliegenschaften | –0.5 | 0.0 | ||
Erfolg aus Neubewertung Anlageliegenschaften | 29.7 | 12.9 |
Die Höherbewertung der Renditeliegenschaften betrifft für CHF 13.6 Mio. Wohnliegenschaften und für CHF 25.7 Mio. Geschäftsliegenschaften (1. Halbjahr 2018: CHF 1.1 Mio. bzw. CHF 11.9 Mio.). Bei der Tieferbewertung von Renditeliegenschaften entfallen CHF 0.7 Mio. auf Wohnliegenschaften und CHF 14.3 Mio. auf Geschäftsliegenschaften (1. Halbjahr 2018: CHF –7.3 Mio. für Geschäftsliegenschaften).
Im Zusammenhang mit der Einführung von IFRS 16 wurde ein Nutzungsrecht Anlageliegenschaften erfasst. Die erstmalige Bewertung führte zu einer Tieferbewertung um CHF 0.5 Mio.
Die durchschnittlichen Diskontierungszinssätze betragen per 30. Juni 2019 für das gesamte Portfolio der Renditeliegenschaften 4.10% (31.12.2018: 4.15%). Die durchschnittlichen Kapitalisierungssätze per 30. Juni 2019 betragen 3.61% (31.12.2018: 3.66%).
Als Liegenschaftenschätzer ist wie im Vorjahr Jones Lang LaSalle AG im Auftragsverhältnis tätig.