11  Entwicklungsliegenschaften

 

Entwicklungs-
reserven

 

Angefangene
Bauten

 

Fertiggestellte
Liegenschaften

 

Total
Entwicklungs-
liegenschaften

 

136.2

 

11.4

 

0.0

 

147.6

 

7.0

 

0.0

 

0.0

 

7.0

 

1.9

 

19.0

 

0.0

 

20.9

 

0.0

 

3.4

 

0.0

 

3.4

 

0.0

 

0.0

 

0.0

 

0.0

 

0.0

 

–22.4

 

0.0

 

–22.4

 

–6.6

 

6.6

 

0.0

 

0.0

 

138.5

 

18.0

 

0.0

 

156.5

Beim Zugang zu den Entwicklungsreserven handelt es sich um die Liegenschaft Hauserstrasse in Zürich. Die Umklassierung von den Entwicklungsreserven zu den angefangenen Bauten betrifft infolge Baustart in der Berichtsperiode das Projekt Alter Züriweg in Zufikon AG. Die weiteren Veränderungen bei den angefangenen Arbeiten betreffen das Projekt Solistrasse in Bülach ZH. Dabei wurde im Zusammenhang mit den 71 Beurkundungen ein Gewinn aus Verkauf Entwicklung von CHF 3.4 Mio. erfasst und wurden CHF 22.4 Mio. zu den Vertragsvermögenswerten umgegliedert.

Entwicklungsliegenschaften per 30. Juni 2019

 

Erwerb/
Projektstart

 

Grundstücks-
fläche in m2

 

Altlasten-
verdachts-
flächen-
kataster

 

Buchwert
CHF Mio.

 

Geschätztes
Investitions-
volumen
CHF Mio.1

 

Projektstand

 

Erwartete
Fertig-
stellung

              
   

2013

 

46 419

 

nein

 

37.12

 

175.0

 

in Planung

 

offen

   

2018

 

8 386

 

nein

 

40.02

 

70.0

 

in Planung

 

offen

   

1987

 

30 278

 

ja

 

16.02

 

100.0

 

in Planung

 

offen

   

2016

 

11 582

 

nein

 

21.82

 

55.0

 

in Planung

 

offen

   

2019

 

1 341

 

nein

 

7.02

 

15.0

 

in Planung

 

offen

   

2018

 

2 195

 

nein

 

22.62

 

47.0

 

in Planung

 

offen

       

138.5

 

462.0

    
   

2011

 

18 586

 

ja

 

11.3

 

55.0

 

in Ausführung

 

2019

   

2017

 

3 806

 

nein

 

6.72

 

17.0

 

in Ausführung

 

2021

       

18.0

 

72.0

    
       

0.0

      
    


156.5

 


534.0

    

1 Grundstücks- und Baukosten

2 Buchwert beinhaltet Anschaffungskosten für das zu 100% im Eigentum von Allreal befindliche Grundstück und aufgelaufene Projektkosten Dritter

Solistrasse, Bülach ZH

Neubau von fünf Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 73 Eigentumswohnungen und 78 Tiefgaragenplätzen im Minergie-Eco-Standard. Das Projekt umfasst eine Nutzfläche (100% Wohnen) von 8150 Quadratmetern. Es wird durch die Generalunternehmung ausgeführt und im Jahr 2019 fertiggestellt. Per 30. Juni 2019 waren von 73 Wohneinheiten deren 71 beurkundet, davon 0 eigentumsübertragen.

Alter Züriweg, Zufikon AG

Neubau von zwei miteinander verbundenen Terrassenhäusern mit insgesamt 20 Eigentumswohnungen und 30 Tiefgaragenplätzen. Das Projekt umfasst eine Nutzfläche (100% Wohnen) von 2007 Quadratmetern. Es wird durch die Allreal Generalunternehmung AG ausgeführt und im Jahr 2021 fertiggestellt. Per 30. Juni 2019 waren von 20 Wohneinheiten keine beurkundet oder eigentumsübertragen.