Wohnliegenschaften

Wohnliegenschaften per 30. Juni 2019

Ort	Adresse	Eigen- tums- verhält- nis1	Erwerbs- jahr	Baujahr	Renova- tionen2	Grund- stücks- fläche in m2	Altlasten- verdachts- flächen- kataster	Minergie	Wohn- fläche in m2	1–1½- Zimmer- Woh- nungen	2–2½- Zimmer- Woh- nungen	3–3½- Zimmer- Woh- nungen	4–4½- Zimmer- Woh- nungen	≥ 5- Zimmer- Woh- nungen	Total Woh- nungen	Übrige Nutzung in m2	Soll- Miet- ertrag in CHF Mio. für 2019	Leer- stand in %3	Diskon- tierungs- bzw. Kapitali- sierungs- satz in %4
Stadt Zürich
Zürich	Hardturmstrasse 5	StWE6	2004	2014		2 651	nein	ja	6 087	0	17	27	6	1	51	0	2.6	2.1	3.30/2.80
Zürich	Heerenwiesen 23–41	ME5	2003	1996		6 970	nein	nein	4 670	5	7	15	17	4	48	1 799	1.5	2.0	3.70/3.20
Zürich	Josefstrasse 137	AE	1999	1984		903	nein	nein	2 747	4	36	0	0	0	40	212	0.9	0.1	3.40/2.90
Zürich	Neunbrunnenstrasse 47–53	AE	1993	2013		4 291	ja	ja	4 640	0	0	14	21	5	40	0	1.5	1.0	3.20/2.70
Zürich	Schiffbaustrasse 7	AE	2010	2016		1 610	nein	ja	2 333	0	3	16	3	1	23	1 002	1.3	0.0	3.30/2.80
Zürich	Zollikerstrasse 185–187	AE	2008	1984	2017 TR	1 445	nein	nein	1 637	2	2	4	4	2	14	165	0.6	0.7	3.20/2.70
Total Stadt Zürich						17 870			22 114	11	65	76	51	13	216	3 178	8.4	1.2
Übriger Kanton Zürich
Adliswil	Moosstrasse 1–13 / Grütstrasse 33–39	AE	2005	2011		13 901	nein	ja	13 299	0	27	62	38	10	137	350	3.7	0.8	3.50/3.00
Bülach	Hohfuristrasse 7–11 / Unterweg 55–59 / Im Stumpen 2	AE	1999	1979	2013 GR	8 412	nein	nein	3 850	0	9	16	18	6	49	50	1.0	2.4	3.70/3.20
Bülach	Fangletenstrasse 4–18	AE	2018	2018		11 018	ja	ja	7 253	0	14	25	31	6	76	0	2.0	34.1	3.70/3.20
Fällanden	Unterdorfstrasse 2/4 / Unterdorfwäg 2–22	AE	2003	2008		23 691	nein	nein	14 903	0	20	41	56	22	139	2 392	4.1	1.9	3.80/3.30
Glattbrugg	Hohenstieglen- strasse 1–23, 2–16	AE	1999	1990	2017 TR	29 639	nein	nein	14 654	18	30	71	41	0	160	659	3.1	2.7	3.70/3.20
Kloten	Schaffhauserstrasse 117/119	AE	2001	1992		3 643	nein	nein	2 090	0	4	0	10	4	18	200	0.5	0.4	3.60/3.10
Oberglatt	Chlirietstrasse 6/8/10	AE	2003	1974	2006/2007 TR	2 028	nein	nein	2 479	0	17	17	0	0	34	9	0.5	0.6	3.70/3.20
Schlieren	Limmataustrasse 2–8 / Limmatstrasse 9–11 / Engstringermatte	AE	1999	1984	2018 GR	8 907	nein	nein	5 100	0	18	24	12	0	54	286	1.0	8.1	3.60/3.10
Schlieren	Schulstrasse 71–77 / Flöhrebenstrasse 6	StWE6	2002	1988		2 543	nein	nein	3 332	0	0	24	16	0	40	354	0.8	8.9	3.60/3.10
Volketswil	Sunnebüelstrasse 1–17 / Ifangstrasse 12–20 / Neufund 1/3	AE	1999	1968	2002/2003 GR	20 110	nein	nein	12 236	0	0	48	60	40	148	110	2.4	0.9	3.70/3.20
Wallisellen	Escherweg 2–6 / Favreweg 1–5 / Richtiarkade 13–15 / Richtiring 14–16 (Richti-Areal)	AE	2002	2014		8 242	nein	ja	13 856	1	18	75	22	2	118	1 208	3.9	1.6	3.60/3.10
Total Übriger Kanton Zürich						132 134			93 052	19	157	403	304	90	973	5 618	22.9	4.9
Übrige Regionen
Allschwil	Kurzelängeweg 26–38 + 32a	AE	1999	1989	2010 TR	6 260	nein	nein	4 015	0	7	20	20	0	47	490	1.0	4.6	3.90/3.40
Basel	Achilles-Bischoff-Strasse 2–10	AE	2006	1969	2009 GR	2 420	nein	nein	5 954	28	24	28	24	0	104	1 040	1.6	1.1	3.50/3.00
Basel	Grosspeterstrasse 45 / St.-Jakobs-Strasse 108	AE	2006	1995		2 067	nein	nein	3 022	5	19	11	8	0	43	47	0.9	8.4	3.70/3.20
Gland	Chemin du Molard 10 / Allée Leotherius 2 / Allée Louis Cristin 1	AE	2011	2014		1 173	nein	ja	4 981	1	21	29	9	5	65	0	1.6	0.0	3.70/3.20
Total Übrige Regionen						11 920			17 972	34	71	88	61	5	259	1 577	5.1	1.4
Total Wohnliegenschaften						161 924			133 138	64	293	567	416	108	1 448	10 373	36.4	3.8

1 AE = Alleineigentum; ME = Miteigentum; StWE = Stockwerkeigentum

2 GR = Gesamtrenovation; TR = Teilrenovation

3 kumulierte Leerstandsquote in Prozent des Soll-Mietertrags des ersten Halbjahrs 2019

4 gemäss Bewertung per 30.06.2019 (nominelle Zinssätze)

5 60% Miteigentum Allreal

6 Stockwerkeigentum zu 100% im Eigentum von Allreal