CHF Mio. | Immobilien | Generalunternehmung | Total Segmente | Holding/ Eliminationen | Total | |||||
Erfolgsrechnung | ||||||||||
Betrieblicher Ertrag | 183.4 | 432.0 | 615.4 | 0.0 | 615.4 | |||||
Erfolg aus konzerninternen Dienstleistungen | –5.0 | 5.6 | 0.6 | –0.6 | 0.0 | |||||
Direkter betrieblicher Aufwand | –24.6 | –372.8 | –397.4 | 0.0 | –397.4 | |||||
Betriebsaufwand | –7.0 | –51.2 | –58.2 | –1.3 | –59.5 | |||||
Aktivierte Eigenleistungen | 0.0 | 7.5 | 7.5 | 0.0 | 7.5 | |||||
Erfolg aus Verkauf Anlageliegenschaften | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | |||||
Erfolg aus Neubewertung Anlageliegenschaften | 21.8 | 0.0 | 21.8 | 0.0 | 21.8 | |||||
EBITDA | 168.6 | 21.1 | 189.7 | –1.9 | 187.8 | |||||
Abschreibungen und Wertberichtigungen | 0.0 | –0.3 | –0.3 | 0.0 | –0.3 | |||||
Betriebsergebnis (EBIT) | 168.6 | 20.8 | 189.4 | –1.9 | 187.5 | |||||
Finanzertrag | 1.7 | 0.0 | 1.7 | 0.0 | 1.7 | |||||
Finanzaufwand | –28.3 | –0.9 | –29.2 | 0.0 | –29.2 | |||||
Steueraufwand | –25.1 | –4.8 | –29.9 | –0.9 | –30.8 | |||||
Unternehmensergebnis | 116.9 | 15.1 | 132.0 | –2.8 | 129.2 | |||||
EBITDA exkl. Erfolg aus Neubewertung | 146.8 | 21.1 | 167.9 | –1.9 | 166.0 | |||||
Betriebsergebnis (EBIT) exkl. Erfolg aus Neubewertung | 146.8 | 20.8 | 167.6 | –1.9 | 165.7 | |||||
Unternehmensergebnis exkl. Neubewertungseffekt | 101.0 | 15.1 | 116.1 | –2.8 | 113.3 | |||||
Operative Marge in Prozent1 | 92.4 | 31.6 | 74.5 | 0.0 | 73.6 | |||||
Ertrag aus Vermietung und Liegenschaftenverwaltung | 183.4 | 0.0 | 183.4 | 0.0 | 183.4 | |||||
Abgewickeltes Projektvolumen Drittprojekte | 0.0 | 343.3 | 343.3 | 0.0 | 343.3 | |||||
Abgewickeltes Projektvolumen Eigenprojekte | 0.0 | 76.7 | 76.7 | 0.0 | 76.7 | |||||
Gesamtumsatz (gemäss interner Berichterstattung) | 183.4 | 420.0 | 603.4 | 0.0 | 603.4 | |||||
abzüglich Umsatz aus konzerninternen Dienstleistungen | 0.0 | –56.6 | –56.6 | 0.0 | –56.6 | |||||
Gesamtumsatz gegenüber Dritten | 183.4 | 363.4 | 546.8 | 0.0 | 546.8 | |||||
zuzüglich Überleitungsposition externe Berichterstattung2 | 0.0 | 66.2 | 66.2 | 0.0 | 66.2 | |||||
Diverse Erträge | 0.0 | 2.4 | 2.4 | 0.0 | 2.4 | |||||
Betrieblicher Ertrag | 183.4 | 432.0 | 615.4 | 0.0 | 615.4 | |||||
Bilanz per 31.12.2017 | ||||||||||
Anlagevermögen | 4 113.1 | 11.4 | 4 124.5 | 0.0 | 4 124.5 | |||||
Umlaufvermögen | 7.8 | 225.6 | 233.4 | 1.7 | 235.1 | |||||
Total Aktiven | 4 120.9 | 237.0 | 4 357.9 | 1.7 | 4 359.6 | |||||
Rückstellungen | 0.0 | 7.0 | 7.0 | 0.0 | 7.0 | |||||
Übriges Fremdkapital (exkl. Finanzierung und Steuern) | 10.0 | 66.2 | 76.2 | 0.0 | 76.2 | |||||
Finanzverbindlichkeiten | 1 855.0 | 58.0 | 1 913.0 | 0.0 | 1 913.0 | |||||
Steuerverbindlichkeiten | 200.6 | 11.1 | 211.7 | 1.0 | 212.7 | |||||
Total Fremdkapital | 2 065.6 | 142.3 | 2 207.9 | 1.0 | 2 208.9 | |||||
Total zugeordnetes Eigenkapital3 | 2 055.3 | 94.7 | 2 150.0 | 0.7 | 2 150.7 | |||||
Investitionen in Anlagevermögen | 53.4 | 0.4 | 53.8 | 0.0 | 53.8 |
1 EBIT exklusive Neubewertung in Prozent des Erfolgs aus Geschäftstätigkeit (Saldogrösse aus betrieblichem Ertrag, direktem betrieblichem Aufwand, aktivierten Eigenleistungen und Erfolg aus Verkauf Anlageliegenschaften)
2 zur Erläuterung der Überleitungsposition vgl. 2.7
3 Die Zuordnung des Eigenkapitals auf die einzelnen Segmente entspricht der internen Finanzberichterstattung, die für die Generalunternehmung eine Eigenkapitalquote von 40% festlegt; Finanz- und Steuerverbindlichkeiten werden entsprechend zugeordnet
Die Allreal-Gruppe ist nur innerhalb der Schweiz tätig. Eine geografische Segmentierung nach Umsatz und Anlagevermögen entfällt deshalb.