Angaben zu den Anlageliegenschaften
Stadt Zürich | Übriger Kanton Zürich | Übrige Regionen | Total Liegenschaften | ||||||||||||||
2017* | 2016* | 2017* | 2016* | 2017* | 2016* | 2017* | 2016* | ||||||||||
Wohnliegenschaften | |||||||||||||||||
Anzahl | 6 | 6 | 10 | 10 | 4 | 4 | 20 | 20 | |||||||||
Wohnfläche | ’000 m2 | 22 | 22 | 86 | 86 | 18 | 18 | 126 | 126 | ||||||||
Leerstandsquote1 | % | 2.7 | 6.2 | 1.0 | 1.7 | 1.4 | 1.9 | 1.5 | 2.7 | ||||||||
Mietertrag | CHF Mio. | 4.0 | 3.3 | 10.3 | 10.2 | 2.5 | 2.5 | 16.8 | 16.0 | ||||||||
Liegenschaftenerfolg2 | CHF Mio. | 3.4 | 2.9 | 8.5 | 9.2 | 2.2 | 2.0 | 14.1 | 14.1 | ||||||||
Bruttorendite | % | 3.9 | 4.2 | 4.2 | 4.4 | 4.7 | 4.9 | 4.2 | 4.4 | ||||||||
Nettorendite3 | % | 3.3 | 3.7 | 3.4 | 4.0 | 4.0 | 3.9 | 3.5 | 3.9 | ||||||||
Anschaffungswert | CHF Mio. | 145.4 | 143.0 | 331.1 | 331.1 | 84.3 | 84.3 | 560.8 | 558.4 | ||||||||
Marktwert | CHF Mio. | 206.0 | 204.6 | 495.1 | 494.4 | 106.8 | 106.8 | 808.0 | 805.8 | ||||||||
Durchschnittlicher | CHF Mio. | 34.3 | 34.1 | 49.5 | 49.4 | 26.7 | 26.7 | 40.4 | 40.3 | ||||||||
Marktwertveränderung4 | CHF Mio. | 1.0 | 11.4 | 0.8 | 0.0 | 0.0 | 0.0 | 1.8 | 11.4 | ||||||||
Geschäftsliegenschaften | |||||||||||||||||
Anzahl | 18 | 18 | 13 | 14 | 7 | 7 | 38 | 39 | |||||||||
Nutzfläche | ’000 m2 | 304 | 304 | 188 | 200 | 52 | 52 | 544 | 556 | ||||||||
Leerstandsquote1 | % | 1.4 | 5.5 | 5.3 | 10.0 | 6.4 | 6.3 | 3.2 | 7.0 | ||||||||
Mietertrag | CHF Mio. | 41.7 | 41.8 | 21.1 | 21.0 | 7.8 | 7.7 | 70.6 | 70.5 | ||||||||
Liegenschaftenerfolg2 | CHF Mio. | 37.9 | 36.4 | 17.3 | 18.0 | 7.1 | 6.5 | 62.3 | 60.9 | ||||||||
Bruttorendite | % | 5.1 | 5.2 | 5.5 | 5.3 | 5.5 | 5.2 | 5.3 | 5.2 | ||||||||
Nettorendite3 | % | 4.7 | 4.5 | 4.5 | 4.5 | 5.0 | 4.5 | 4.7 | 4.5 | ||||||||
Anschaffungswert | CHF Mio. | 1 575.1 | 1 569.6 | 773.7 | 798.5 | 303.3 | 303.3 | 2 652.0 | 2 671.4 | ||||||||
Marktwert | CHF Mio. | 1 645.1 | 1 629.5 | 763.9 | 784.1 | 282.6 | 285.6 | 2 691.6 | 2 699.2 | ||||||||
Durchschnittlicher Marktwert pro Objekt | CHF Mio. | 91.4 | 90.5 | 58.8 | 56.0 | 40.4 | 40.8 | 70.8 | 69.2 | ||||||||
Marktwertveränderung4 | CHF Mio. | 10.1 | 2.9 | –4.2 | –4.3 | –3.0 | –6.2 | 2.9 | –7.6 | ||||||||
Anlageliegenschaften im Bau | |||||||||||||||||
Anzahl | 1 | 1 | 1 | 1 | – | – | 2 | 2 | |||||||||
Grundstücksfläche | 000 m2 | 11 | 11 | 11 | 11 | – | – | 22 | 22 | ||||||||
Anschaffungswert | CHF Mio. | 56.8 | 42.3 | 18.4 | 11.9 | – | – | 75.2 | 54.2 | ||||||||
Marktwert | CHF Mio. | 79.3 | 59.6 | 15.2 | 9.9 | – | – | 94.5 | 69.5 | ||||||||
Marktwertveränderung4 | CHF Mio. | 5.3 | 6.0 | –1.3 | 0.5 | – | – | 4.0 | 6.5 | ||||||||
Investitionsvolumen | CHF Mio. | 74.5 | 74.5 | 38.5 | 38.5 | – | – | 113.0 | 113.0 |
* Sofern keine weiteren Angaben gemacht werden, betreffen erfolgsrechnungsbezogene Werte und Renditeangaben das erste Halbjahr,
Bestandswerte die Stichtage 30.06.2017 bzw. 31.12.2016
1 in Prozent des Soll-Mietertrags, kumuliert per Stichtag
2 Mietertrag abzüglich Liegenschaftenaufwand
3 Erfolg aus Vermietung in Prozent des fortgeführten Marktwerts am 1. Januar
4 aus Neubewertung im ersten Halbjahr 2017 bzw. 2016