CHF Mio. | Immobilien | General- | Total Segmente | Holding/ Eliminationen | Total | |||||
Erfolgsrechnung | ||||||||||
Betrieblicher Ertrag | 204.4 | 328.7 | 533.1 | 0.0 | 533.1 | |||||
Erfolg aus konzerninternen Dienstleistungen | –7.7 | 8.4 | 0.7 | –0.7 | 0.0 | |||||
Direkter betrieblicher Aufwand | –27.6 | –269.1 | –296.7 | 0.0 | –296.7 | |||||
Betriebsaufwand | –3.1 | –45.3 | –48.4 | –1.5 | –49.9 | |||||
Aktivierte Eigenleistungen | 0.0 | 6.7 | 6.7 | 0.0 | 6.7 | |||||
Erfolg aus Verkauf Anlageliegenschaften | 1.8 | 0.0 | 1.8 | 0.0 | 1.8 | |||||
Erfolg aus Neubewertung Anlageliegenschaften | 139.1 | 0.0 | 139.1 | 0.0 | 139.1 | |||||
EBITDA | 306.9 | 29.4 | 336.3 | –2.2 | 334.1 | |||||
Abschreibungen und Wertberichtigungen | 0.0 | –5.3 | –5.3 | 0.0 | –5.3 | |||||
Betriebsergebnis (EBIT) | 306.9 | 24.1 | 331.0 | –2.2 | 328.8 | |||||
Finanzertrag | 1.4 | 0.0 | 1.4 | 0.0 | 1.4 | |||||
Finanzaufwand | –27.4 | –0.8 | –28.2 | 0.0 | –28.2 | |||||
Steueraufwand | –61.8 | –4.4 | –66.2 | –1.0 | –67.2 | |||||
Unternehmensergebnis | 219.1 | 18.9 | 238.0 | –3.2 | 234.8 | |||||
EBITDA exkl. Erfolg aus Neubewertung | 167.8 | 29.4 | 197.2 | –2.2 | 195.0 | |||||
Betriebsergebnis (EBIT) exkl. Erfolg aus Neubewertung | 167.8 | 24.1 | 191.9 | –2.2 | 189.7 | |||||
Unternehmensergebnis exkl. Neubewertungseffekt | 118.9 | 18.9 | 137.8 | –3.2 | 134.6 | |||||
Operative Marge in Prozent1 | 94.0 | 36.3 | 78.4 | 0.0 | 77.5 | |||||
Ertrag aus Vermietung und Liegenschaftenverwaltung | 204.4 | 0.0 | 204.4 | 0.0 | 204.4 | |||||
Abgewickeltes Projektvolumen Drittprojekte | 0.0 | 270.0 | 270.0 | 0.0 | 270.0 | |||||
Abgewickeltes Projektvolumen Eigenprojekte | 0.0 | 70.7 | 70.7 | 0.0 | 70.7 | |||||
Gesamtumsatz (gemäss interner Berichterstattung) | 204.4 | 340.7 | 545.1 | 0.0 | 545.1 | |||||
abzüglich Umsatz aus konzerninternen Dienstleistungen | 0.0 | –50.4 | –50.4 | 0.0 | –50.4 | |||||
Gesamtumsatz gegenüber Dritten | 204.4 | 290.3 | 494.7 | 0.0 | 494.7 | |||||
zuzüglich Überleitungsposition externe Berichterstattung2 | 0.0 | 37.5 | 37.5 | 0.0 | 37.5 | |||||
Diverse Erträge | 0.0 | 0.9 | 0.9 | 0.0 | 0.9 | |||||
Betrieblicher Ertrag | 204.4 | 328.7 | 533.1 | 0.0 | 533.1 | |||||
Bilanz per 31.12.2019 | ||||||||||
Anlagevermögen | 4 516.5 | 21.7 | 4 538.2 | 0.0 | 4 538.2 | |||||
Umlaufvermögen | 8.5 | 245.5 | 254.0 | 1.0 | 255.0 | |||||
Total Aktiven | 4 525.0 | 267.2 | 4 792.2 | 1.0 | 4 793.2 | |||||
Rückstellungen | 0.0 | 5.5 | 5.5 | 0.0 | 5.5 | |||||
Übriges Fremdkapital (exkl. Finanzierung und Steuern) | 58.1 | 76.5 | 134.6 | 0.0 | 134.6 | |||||
Finanzverbindlichkeiten | 1 940.8 | 60.6 | 2 001.4 | 0.0 | 2 001.4 | |||||
Steuerverbindlichkeiten | 265.0 | 17.7 | 282.7 | 0.5 | 283.2 | |||||
Total Fremdkapital | 2 263.9 | 160.3 | 2 424.2 | 0.5 | 2 424.7 | |||||
Total zugeordnetes Eigenkapital3 | 2 261.1 | 106.9 | 2 368.0 | 0.5 | 2 368.5 | |||||
Investitionen in Anlagevermögen | 60.7 | 1.1 | 61.8 | 0.0 | 61.8 |
1 EBIT exklusive Neubewertung in Prozent des Erfolgs aus Geschäftstätigkeit (Saldogrösse aus betrieblichem Ertrag, direktem betrieblichem Aufwand, aktivierten Eigenleistungen und Erfolg aus Verkauf Anlageliegenschaften)
2 zur Erläuterung der Überleitungsposition vgl. 2.7
3 Die Zuordnung des Eigenkapitals auf die einzelnen Segmente entspricht der internen Finanzberichterstattung, die für die Generalunternehmung eine Eigenkapitalquote von 40% festlegt; Finanz- und Steuerverbindlichkeiten werden entsprechend zugeordnet