CHF Mio. | Immobilien | General- | Total Segmente | Holding/ Eliminationen | Total | |||||
Erfolgsrechnung | ||||||||||
Betrieblicher Ertrag | 198.0 | 348.2 | 546.2 | 0.0 | 546.2 | |||||
Erfolg aus konzerninternen Dienstleistungen | –7.3 | 7.9 | 0.6 | –0.6 | 0.0 | |||||
Direkter betrieblicher Aufwand | –22.6 | –302.2 | –324.8 | 0.0 | –324.8 | |||||
Betriebsaufwand | –3.3 | –48.1 | –51.4 | –1.3 | –52.7 | |||||
Aktivierte Eigenleistungen | 0.0 | 6.6 | 6.6 | 0.0 | 6.6 | |||||
Erfolg aus Neubewertung Anlageliegenschaften | 60.6 | 0.0 | 60.6 | 0.0 | 60.6 | |||||
EBITDA | 225.4 | 12.4 | 237.8 | –1.9 | 235.9 | |||||
Abschreibungen und Wertberichtigungen | 0.0 | –0.3 | –0.3 | 0.0 | –0.3 | |||||
Betriebsergebnis (EBIT) | 225.4 | 12.1 | 237.5 | –1.9 | 235.6 | |||||
Finanzertrag | 1.6 | 0.0 | 1.6 | 0.0 | 1.6 | |||||
Finanzaufwand | –28.8 | –1.5 | –30.3 | 0.0 | –30.3 | |||||
Steueraufwand | –43.3 | –1.6 | –44.9 | –1.0 | –45.9 | |||||
Unternehmensergebnis | 154.9 | 9.0 | 163.9 | –2.9 | 161.0 | |||||
EBITDA exkl. Erfolg aus Neubewertung | 164.8 | 12.4 | 177.2 | –1.9 | 175.3 | |||||
Betriebsergebnis (EBIT) exkl. Erfolg aus Neubewertung | 164.8 | 12.1 | 176.9 | –1.9 | 175.0 | |||||
Unternehmensergebnis exkl. Neubewertungseffekt | 109.5 | 9.0 | 118.5 | –2.9 | 115.6 | |||||
Operative Marge in Prozent1 | 94.0 | 23.0 | 77.6 | 0.0 | 76.8 | |||||
Ertrag aus Vermietung und Liegenschaftenverwaltung | 198.0 | 0.0 | 198.0 | 0.0 | 198.0 | |||||
Abgewickeltes Projektvolumen Drittprojekte | 0.0 | 290.3 | 290.3 | 0.0 | 290.3 | |||||
Abgewickeltes Projektvolumen Eigenprojekte | 0.0 | 61.6 | 61.6 | 0.0 | 61.6 | |||||
Gesamtumsatz (gemäss interner Berichterstattung) | 198.0 | 351.9 | 549.9 | 0.0 | 549.9 | |||||
abzüglich Umsatz aus konzerninternen Dienstleistungen | 0.0 | –36.6 | –36.6 | 0.0 | –36.6 | |||||
Gesamtumsatz gegenüber Dritten | 198.0 | 315.3 | 513.3 | 0.0 | 513.3 | |||||
zuzüglich Überleitungsposition externe Berichterstattung2 | 0.0 | 30.2 | 30.2 | 0.0 | 30.2 | |||||
Diverse Erträge | 0.0 | 2.7 | 2.7 | 0.0 | 2.7 | |||||
Betrieblicher Ertrag | 198.0 | 348.2 | 546.2 | 0.0 | 546.2 | |||||
Bilanz per 31.12.2018 | ||||||||||
Anlagevermögen | 4 313.0 | 11.9 | 4 324.9 | 0.0 | 4 324.9 | |||||
Umlaufvermögen | 10.1 | 273.3 | 283.4 | 1.2 | 284.6 | |||||
Total Aktiven | 4 323.1 | 285.2 | 4 608.3 | 1.2 | 4 609.5 | |||||
Rückstellungen | 0.0 | 3.9 | 3.9 | 0.0 | 3.9 | |||||
Übriges Fremdkapital (exkl. Finanzierung und Steuern) | 10.1 | 59.4 | 69.5 | 0.0 | 69.5 | |||||
Finanzverbindlichkeiten | 1 972.9 | 99.0 | 2 071.9 | 0.0 | 2 071.9 | |||||
Steuerverbindlichkeiten | 235.1 | 8.8 | 243.9 | 1.5 | 245.4 | |||||
Total Fremdkapital | 2 218.1 | 171.1 | 2 389.2 | 1.5 | 2 390.7 | |||||
Total zugeordnetes Eigenkapital3 | 2 105.0 | 114.1 | 2 219.1 | –0.3 | 2 218.8 | |||||
Investitionen in Anlagevermögen | 30.5 | 0.3 | 30.8 | 0.0 | 30.8 |
1 EBIT exklusive Neubewertung in Prozent des Erfolgs aus Geschäftstätigkeit (Saldogrösse aus betrieblichem Ertrag, direktem betrieblichem Aufwand, aktivierten Eigenleistungen und Erfolg aus Verkauf Anlageliegenschaften)
2 zur Erläuterung der Überleitungsposition vgl. 2.7
3 Die Zuordnung des Eigenkapitals auf die einzelnen Segmente entspricht der internen Finanzberichterstattung, die für die Generalunternehmung eine Eigenkapitalquote von 40% festlegt; Finanz- und Steuerverbindlichkeiten werden entsprechend zugeordnet