CHF Mio.	Anmerkung	2018	2017
Ertrag aus Vermietung Anlageliegenschaften	3.1	194.8	179.2
Ertrag aus Liegenschaftenverwaltung	3.3	3.2	4.2
Ertrag aus Realisation Generalunternehmung	3.4	290.3	343.2
Ertrag aus Verkauf Entwicklung	3.4	55.2	86.4
Diverse Erträge	3.4	2.7	2.4
Betrieblicher Ertrag		546.2	615.4
Direkter Aufwand für vermietete Anlageliegenschaften	3.2	–22.6	–24.6
Direkter Aufwand aus Realisation Generalunternehmung	3.4	–252.5	–298.2
Direkter Aufwand aus Verkauf Entwicklung	3.4	–49.7	–74.6
Direkter betrieblicher Aufwand		–324.8	–397.4
Personalaufwand	3.5, 3.10	–41.5	–47.6
Übriger Betriebsaufwand	3.6	–11.2	–11.9
Betriebsaufwand		–52.7	–59.5
Aktivierte Eigenleistungen	3.4	6.6	7.5
Höherbewertung Renditeliegenschaften	4.1	125.1	66.2
Tieferbewertung Renditeliegenschaften	4.1	–78.7	–49.8
Höherbewertung Anlageliegenschaften im Bau	4.1	15.2	5.4
Tieferbewertung Anlageliegenschaften im Bau	4.1	–1.0	0.0
Erfolg aus Neubewertung Anlageliegenschaften		60.6	21.8
EBITDA		235.9	187.8
Abschreibung übrige Sachanlagen	4.3	–0.1	–0.2
Abschreibung immaterielle Vermögenswerte	4.5	–0.2	–0.1
Betriebsergebnis (EBIT)		235.6	187.5
Finanzertrag	3.7	1.6	1.7
Finanzaufwand	3.8	–30.3	–29.2
Unternehmensergebnis vor Steuern		206.9	160.0
Steueraufwand	5.1	–45.9	–30.8
Unternehmensergebnis		161.0	129.2
Positionen, die nachträglich in die Erfolgsrechnung umgegliedert werden:
Veränderung Finanzinstrumente	3.8	12.1	13.3
Latente Steuern aus Bewertung Finanzinstrumente	5.1.1	–2.7	–3.0
Positionen, die nachträglich nicht in die Erfolgsrechnung umgegliedert werden:
Veränderung Personalvorsorge	3.10	–0.3	24.5
Latente Steuern aus Veränderung Personalvorsorge	5.1.3	0.1	–5.4
Sonstiges Ergebnis		9.2	29.4
Gesamtergebnis		170.2	158.6
Unternehmensergebnis je Aktie in CHF	3.9	10.13	8.11
Verwässertes Unternehmensergebnis je Aktie in CHF	3.9	10.13	8.11

Konzerngesamtergebnisrechnung