1 Konzernstruktur und Aktionariat
1.1 Konzernstruktur
Die Allreal-Gruppe ist nur in der Schweiz tätig und besitzt nachfolgend aufgeführte Rechtsstruktur und Beteiligungsverhältnisse.
Allreal | ||||||||||||
Allreal | Allreal | Allreal | Allreal | Allreal | Apalux AG | Allreal | ||||||
Allreal | Bülachguss AG |
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Firma | Sitz | Aktienkapital | Beteiligungsquote in % | |||
Allreal Home AG | Zürich | 26.52 | 100.00 | |||
Allreal Office AG | Zürich | 150.00 | 100.00 | |||
Allreal Toni AG | Zürich | 90.00 | 100.00 | |||
Allreal Vulkan AG | Zürich | 50.00 | 100.00 | |||
Allreal West AG | Zürich | 20.00 | 100.00 | |||
Apalux AG | Zürich | 0.90 | 100.00 | |||
Allreal Finanz AG | Baar | 100.50 | 100.00 | |||
Allreal Generalunternehmung AG | Zürich | 10.00 | 100.00 | |||
Bülachguss AG | Bülach | 0.10 | 100.00 |
Bei sämtlichen Beteiligungen handelt es sich um nicht kotierte Gesellschaften, die zu 100% in den Konsolidierungskreis der Konzernrechnung miteinbezogen werden.
Im Vergleich zum Vorjahr änderte sich am 28. März 2018 der Konsolidierungskreis infolge des Verkaufs der bisher zu 100% von der Allreal Holding AG direkt gehaltenen Beteiligung an der Hammer Retex AG, Cham.
Die operative Konzernstruktur umfasst zwei Geschäftsfelder:
Geschäftsfeld Immobilien
Anlagetätigkeit in Wohn- und Geschäftsliegenschaften, darin eingeschlossen Liegenschaften mit besonderem Entwicklungspotenzial und Anlageliegenschaften im Bau. Im Weiteren werden verschiedene Immobiliendienstleistungen (Bewirtschaftung und Gebäudemanagement) für die eigenen Renditeliegenschaften erbracht.
Geschäftsfeld Generalunternehmung
Kombination von Entwicklung, Realisation und weiteren Dienstleistungen im Immobilienbereich (Verkauf von Wohneigentum, Beratung bei Liegenschaftengeschäften und Vertragswesen).
Die Allreal Holding AG mit Sitz in Baar ist an der SIX Swiss Exchange kotiert. Per 31. Dezember 2018 betrug die Börsenkapitalisierung CHF 2432.1 Millionen. Die Namenaktien werden am Hauptsegment gehandelt (Valor 883756, ISIN CH0008837566, Kürzel ALLN).
1.2 Bedeutende Aktionäre
Im Aktienregister der Allreal Holding AG waren per 31. Dezember folgende Aktionäre mit einer die 3-Prozent-Quote übersteigenden Beteiligung (direkt und/oder indirekt) eingetragen oder haben dies mit einer Offenlegungsmeldung der Gesellschaft mitgeteilt («Bedeutende Aktionäre»):
2018 | 2017 | |||
Helvetia Gruppe, St. Gallen1 | 10.6% | 10.6% | ||
PKE-CPE Vorsorgestiftung, Zürich | 3.8% | 4.3% | ||
Mobiliar Gruppe, Bern2 | 3.5% | 3.8% | ||
Gastrosocial Pensionskasse, Aarau | 3.4% | 3.4% | ||
Basellandschaftliche Pensionskasse, Liestal | 3.1% | 3.1% | ||
BlackRock Inc., USA-New York | > 3% | > 3% | ||
Credit Suisse Funds AG, Zürich | > 3% | – | ||
Dimensional Holdings Inc., USA – Delaware | > 3% | – | ||
Pensionskasse Rheinmetall, Zürich | < 3% | 3.2% |
1 haltend via 100%-Tochtergesellschaften Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Basel, Helvetia Schweizerische Versicherungsgesellschaft AG, St. Gallen, und Pensionskasse der Helvetia Versicherungen, St. Gallen
2 haltend via 100%-Tochtergesellschaften Schweizerische Mobiliar Versicherungsgesellschaft AG, Bern, Schweizerische Mobiliar Lebensversicherungs-Gesellschaft AG, Nyon, Schweizerische Mobiliar Asset Management AG, Bern, und Protekta Rechtsschutz-Versicherung AG, Bern
Für weitere Einzelheiten zur Zusammensetzung des Aktionariats vgl. Seite 153 des Geschäftsberichts.
Während des Geschäftsjahrs 2018 erfolgten zudem drei weitere Offenlegungsmeldungen der Norges Bank (the Central Bank of Norway), N-Oslo, da die Beteiligungsgrenze von 3 Prozent an der Allreal Holding AG über- oder unterschritten wurde.
Angaben zu diesen Aktionären sind abrufbar auf der Website der SIX Swiss Exchange, Rubrik «Bedeutende Aktionäre» (www.six-exchange-regulation.com/de/home/publications/significant-shareholders.html).
1.3 Kreuzbeteiligungen
Es bestehen keine Kreuzbeteiligungen.