Ausblick

Für das Geschäftsjahr 2018 geht Allreal von einem robusten Konjunkturverlauf, stabilen Zinsen und einem mit dem Vorjahr vergleichbaren Wirtschaftswachstum aus. Die lebhafte Hochbautätigkeit wird die Zunahme der Leerstände sowohl bei den Wohnliegenschaften ausserhalb der Zentren als auch bei den Geschäftsliegenschaften in ausgewählten Regionen und Gebieten zwangsläufig weiter akzentuieren. Insbesondere institutionelle Investoren neigen deshalb vermehrt dazu, die mit dem Erwerb von Liegenschaften verbundenen Risiken mit der gebotenen Vorsicht zu beurteilen und der Ertragssicherheit wieder mehr Beachtung zu schenken.

Die leichte Abkühlung, die sich im Immobilienmarkt abzuzeichnen scheint, dürfte bei den Auftraggebern mittel- bis langfristig zu einer höheren Gewichtung der wirtschaftlichen und baulichen Qualität von Immobilien führen.

Dank des ertragsstabilen Immobilienportfolios, der leistungsfähigen und innovativen Projektentwicklung, der auf Profitabilität und eine hohe Ausführungsqualität ausgerichteten Realisation sowie einer soliden Finanzierung verfügt Allreal über beste Voraussetzungen, um sich im kompetitiven Marktumfeld weiterhin erfolgreich zu behaupten und Opportunitäten zu nutzen.

Der in der Berichtsperiode erfolgte Ausbau des Portfolios und die historisch tiefe Leerstandsquote werden im Geschäftsjahr 2018 zu einer deutlichen Zunahme der Mieterträge führen. Ein weiterer Ausbau des Liegenschaftenbestands durch mehrere Eigenprojekte in den Folgejahren ist absehbar. Mittel- bis langfristig soll der Anteil der Wohnliegenschaften wieder über 20 Prozent steigen.

Durch die Ausrichtung auf die Entwicklung und die Realisation von wirtschaftlich attraktiven und qualitativ überzeugenden Neu- und Umbauprojekten ist die Generalunternehmung im Markt vorteilhaft positioniert.

Der geplante Baubeginn bei den Projekten auf dem Escher-Wyss- und dem Grünhof-Areal wird zu einem Anstieg des Anteils der Eigenprojekte am abgewickelten Projektvolumen führen.

Die Höhe der Ausschüttung an die Aktionäre bemisst sich neu am gut einschätzbaren operativen Unternehmensergebnis des Geschäftsfelds Immobilien, von dem jeweils bis zu 100 Prozent an die Aktionäre ausbezahlt werden sollen.

Ausgehend von der sich in beiden Geschäftsfeldern abzeichnenden Entwicklung erwartet Allreal einen fortgesetzt stabilen Geschäftsverlauf.

Für das Geschäftsjahr 2018 rechnet das Unternehmen deshalb mit einem operativen Unternehmensergebnis, das über jenem der Berichtsperiode liegen dürfte.