Informationen zum Liegenschaftenportfolio

Wohnliegenschaften

Wohnliegenschaften per 31. Dezember 2017

 

Eigen-
tums-
verhält-
nis1

 

Erwerbs-
jahr

 

Baujahr

 

Renova-
tionen2

 

Grund-
stücks-
fläche
in m2

 

Altlasten-
verdachts-
flächen-
kataster

 

Minergie

 

Wohn-
fläche
in m2

 

1–11/2-
Zimmer-
Woh-
nungen

 

2–21/2-
Zimmer-
Woh-
nungen

 

3–31/2-
Zimmer-
Woh-
nungen

 

4–41/2-
Zimmer-
Woh-
nungen

 

≥ 5-
Zimmer-
Woh-
nungen

 

Total
Woh-
nungen

 

Übrige
Nutzung
in m2

 

Soll-
Miet-
ertrag
in CHF
Mio.
für 2017

 

Leer-
stand
in %3

 

Diskon-
tierungs-
bzw.
Kapitali-
sierungs-
satz
in %4

                                    
   

StWE6

 

2004

 

2014

   

2 651

 

nein

 

ja

 

6 087

 

0

 

17

 

27

 

6

 

1

 

51

 

0

 

2.6

 

1.4

 

3.70 / 3.20

   

ME5

 

2003

 

1996

   

6 970

 

nein

 

nein

 

4 670

 

5

 

7

 

15

 

17

 

4

 

48

 

1 799

 

1.4

 

1.1

 

3.90 / 3.40

   

AE

 

1999

 

1984

   

903

 

nein

 

nein

 

2 747

 

4

 

36

 

0

 

0

 

0

 

40

 

212

 

0.8

 

0.8

 

3.60 / 3.10

   

AE

 

1993

 

2013

   

4 291

 

ja

 

ja

 

4 640

 

0

 

0

 

14

 

21

 

5

 

40

 

0

 

1.6

 

2.5

 

3.70 / 3.20

   

AE

 

2010

 

2016

   

1610

 

nein

 

ja

 

2 333

 

0

 

3

 

16

 

3

 

1

 

23

 

1 002

 

1.3

 

4.1

 

3.70 / 3.20

   

AE

 

2008

 

1984

 

2017 TR

 

1 445

 

nein

 

nein

 

1 637

 

2

 

2

 

4

 

4

 

2

 

14

 

165

 

0.6

 

3.2

 

3.50 / 3.00

 

17 870

     

22 114

 

11

 

65

 

76

 

51

 

13

 

216

 

3 178

 

8.3

 

2.1

  
                                    
   

AE

 

2005

 

2011

   

13 901

 

nein

 

ja

 

13 299

 

0

 

27

 

62

 

38

 

10

 

137

 

350

 

3.7

 

0.4

 

3.80 / 3.30

   

AE

 

1999

 

1979

 

2013 GR

 

8 412

 

nein

 

nein

 

3 850

 

0

 

9

 

16

 

18

 

6

 

49

 

50

 

1.0

 

1.4

 

3.90 / 3.40

   

AE

 

2003

 

2008

   

23 691

 

nein

 

nein

 

14 903

 

0

 

20

 

41

 

56

 

22

 

139

 

2 392

 

3.9

 

0.6

 

4.00 / 3.50

   

AE

 

1999

 

1990

 

2017 TR

 

29 639

 

nein

 

nein

 

14 654

 

18

 

30

 

71

 

41

 

0

 

160

 

659

 

3.1

 

1.5

 

3.90 / 3.40

   

AE

 

2001

 

1992

   

3 643

 

nein

 

nein

 

2 090

 

0

 

4

 

0

 

10

 

4

 

18

 

200

 

0.5

 

0.0

 

3.80 / 3.30

   

AE

 

2003

 

1974

 

2006/2007 TR

 

2 028

 

nein

 

nein

 

2 479

 

0

 

17

 

17

 

0

 

0

 

34

 

9

 

0.5

 

0.6

 

3.90 / 3.40

   

AE

 

1999

 

1984

   

8 907

 

nein

 

nein

 

5 100

 

0

 

18

 

24

 

12

 

0

 

54

 

286

 

0.9

 

3.4

 

3.80 / 3.30

   

StWE6

 

2002

 

1988

   

2 543

 

nein

 

nein

 

3 332

 

0

 

0

 

24

 

16

 

0

 

40

 

354

 

0.8

 

1.5

 

3.80 / 3.30

   

AE

 

1999

 

1968

 

2002/2003 GR

 

20 110

 

nein

 

nein

 

12 236

 

0

 

0

 

48

 

60

 

40

 

148

 

110

 

2.4

 

0.7

 

3.90 / 3.40

   

AE

 

2002

 

2014

   

8 242

 

nein

 

ja

 

13 856

 

1

 

18

 

75

 

22

 

2

 

118

 

1 208

 

4.0

 

2.9

 

3.80 / 3.30

         

121 116

     

85 799

 

19

 

143

 

378

 

273

 

84

 

897

 

5 618

 

20.8

 

1.3

  
                                    
   

AE

 

1999

 

1989

 

2010 TR

 

6 260

 

nein

 

nein

 

4 015

 

0

 

7

 

20

 

20

 

0

 

47

 

490

 

1.0

 

3.0

 

4.10 / 3.60

   

AE

 

2006

 

1969

 

2009 GR

 

2 420

 

nein

 

nein

 

5 954

 

28

 

24

 

28

 

24

 

0

 

104

 

1 040

 

1.6

 

2.0

 

3.70 / 3.20

   

AE

 

2006

 

1995

   

2 067

 

nein

 

nein

 

3 022

 

5

 

19

 

11

 

8

 

0

 

43

 

47

 

0.9

 

4.5

 

3.90 / 3.40

   

AE

 

2011

 

2014

   

1 173

 

nein

 

ja

 

4 981

 

1

 

21

 

29

 

9

 

5

 

65

 

0

 

1.6

 

0.0

 

4.00 / 3.50

         

11 920

     

17 972

 

34

 

71

 

88

 

61

 

5

 

259

 

1 577

 

5.1

 

2.0

  
         

150 906

     

125 885

 

64

 

279

 

542

 

385

 

102

 

1 372

 

10 373

 

34.2

 

1.6

  

1 AE = Alleineigentum; ME = Miteigentum; StWE = Stockwerkeigentum

2 GR = Gesamtrenovation; TR = Teilrenovation

3 kumulierte Leerstandsquote in Prozent des Soll-Mietertrags 2017

4 gemäss Bewertung per 31.12.2017 (nominelle Zinssätze)

5 60% Miteigentum Allreal

6 Stockwerkeigentum zu 100% im Eigentum von Allreal

Geschäftsliegenschaften

Geschäftsliegenschaften per 31. Dezember 2017

 

Eigen-
tums-
verhält-
nis1

 

Erwerbs-
jahr

 

Baujahr

 

Renova-
tionen2

 

Grund-
stücks-
fläche
in m2

 

Altlasten-
verdachts-
flächen-
kataster

 

Minergie

 

Nutz-
fläche
in m2

 

Anteil
Büro
in %

 

Anteil
Verkauf
in %

 

Anteil
Wohnen
in %

 

Übrige
Nutzungen
in %

 

Soll-
Miet-
ertrag
in CHF
Mio.
für 2017

 

Leer-
stand
in %3

 

Diskon-
tierungs-
bzw.
Kapitali-
sierungs-
satz
in %4

   

AE

 

2005

 

1995

   

9 254

 

nein

 

nein

 

18 642

 

90.8

 

0.0

 

0.0

 

9.2

 

7.0

 

0.0

 

4.50 / 4.00

   

AE

 

2004

 

1986

 

2017 GR

 

2 316

 

nein

 

nein

 

3 078

 

94.7

 

0.0

 

0.0

 

5.3

 

1.4

 

0.0

 

4.10 / 3.60

   

AE

 

2004

 

1974

 

2009/2010 TR

 

10 494

 

nein

 

nein

 

11 950

 

73.6

 

0.0

 

0.0

 

26.4

 

5.6

 

0.1

 

4.10 / 3.60

   

AE

 

2005

 

2001

   

11 712

 

nein

 

nein

 

26 139

 

7.8

 

54.6

 

32.7

 

4.9

 

7.0

 

3.0

 

4.30 / 3.80

   

AE

 

2000

 

1983

 

2007/2008 GR

 

1 254

 

nein

 

nein

 

4 743

 

74.5

 

3.0

 

10.5

 

12.0

 

1.4

 

0.5

 

4.30 / 3.80

   

AE

 

2001

 

1992

 

2013 TR

 

1 402

 

nein

 

nein

 

4 856

 

33.8

 

0.0

 

19.3

 

46.9

 

1.9

 

10.8

 

4.30 / 3.80

   

AE

 

2007

 

1977/2014

   

24 477

 

nein

 

ja

 

87 004

 

87.2

 

0.0

 

12.8

 

0.0

 

20.7

 

1.4

 

4.20 / 3.80

   

AE

 

2002

 

1925

 

2006/2007 TR

 

7 870

 

ja

 

nein

 

12 847

 

16.5

 

7.6

 

32.8

 

43.1

 

3.2

 

4.2

 

4.08 / 3.58

   

AE

 

2002

 

1945/2010

   

40 350

 

ja

 

nein

 

50 432

 

32.3

 

0.0

 

0.0

 

67.7

 

10.4

 

0.8

 

–/–

   

AE

 

2010

 

2014

   

4 027

 

nein

 

ja

 

11 256

 

95.8

 

0.0

 

0.0

 

4.2

 

3.6

 

0.0

 

4.50 / 4.00

   

AE

 

2001

 

1986

 

2006/2012 GR

 

2 894

 

nein

 

nein

 

10 190

 

91.0

 

0.0

 

0.0

 

9.0

 

4.3

 

0.0

 

4.40 / 3.90

   

AE

 

2000

 

1976

 

2014/2015 GR

 

3 101

 

nein

 

nein

 

6 244

 

45.8

 

0.0

 

6.0

 

48.2

 

1.5

 

0.0

 

4.70 / 4.20

   

BR

 

2004

 

2006

   

3 333

 

nein

 

nein

 

1 628

 

95.7

 

0.0

 

0.0

 

4.3

 

1.0

 

0.0

 

4.00 / 3.50

   

AE

 

1999

 

1966

 

2001 TR

 

1 389

 

nein

 

nein

 

1 729

 

77.1

 

0.0

 

0.0

 

22.9

 

0.5

 

0.0

 

4.50 / 4.00

   

AE

 

2002

 

2017

   

9 338

 

ja

 

ja

 

13 141

 

81.5

 

5.7

 

0.0

 

12.8

 

1.2

 

0.0

 

4.20 / 3.70

   

AE

 

2002

 

2005

   

12 295

 

nein

 

ja

 

36 311

 

95.1

 

0.0

 

0.0

 

4.9

 

11.3

 

0.0

 

4.50 / 4.00

   

AE

 

1996

 

1995

   

1 482

 

nein

 

nein

 

3 277

 

33.5

 

0.0

 

55.3

 

11.2

 

0.8

 

1.9

 

4.10 / 3.60

   

AE

 

2008

 

1984

 

2007 TR

 

3 371

 

nein

 

nein

 

2 777

 

81.7

 

0.0

 

0.0

 

18.3

 

1.2

 

0.0

 

4.40 / 3.90

   

AE

 

1993/2006

 

1997

 

2017 TR

 

4 201

 

nein

 

nein

 

10 703

 

56.9

 

3.3

 

29.8

 

9.9

 

4.2

 

3.2

 

4.20 / 3.70

         

154 560

     

316 947

 

66.9

 

5.2

 

9.3

 

18.6

 

88.2

 

1.2

  

1 AE = Alleineigentum; BR = Baurecht zu 100% im Eigentum von Allreal

2 GR = Gesamtrenovation; TR = Teilrenovation

3 kumulierte Leerstandsquote in Prozent des Soll-Mietertrags 2017

4 gemäss Bewertung per 31.12.2017 (nominelle Zinssätze)

5 Bewertung per 31.12.2017 gemäss IFRS 13

6 Mieterträge ab 01.10.2017

Geschäftsliegenschaften per 31. Dezember 2017

Eigen-
tums-
verhält-
nis1

Erwerbs-
jahr

Baujahr

Renova-
tionen2

Grund-
stücks-
fläche
in m2

Altlasten-
verdachts-
flächen-
kataster

Minergie

Nutz-
fläche
in m2

Anteil
Büro
in %

Anteil
Verkauf
in %

Anteil
Wohnen
in %

Übrige
Nutzungen
in %

Soll-
Miet-
ertrag
in CHF
Mio.
für 2017

Leer-
stand
in %3

Diskon-
tierungs-
bzw.
Kapitali-
sierungs-
satz
in %4

                              
   

AE

 

2017

 

1989/90

 

2016 TR

 

24 834

 

nein

 

nein

 

38 933

 

77.4

 

5.6

 

1.6

 

15.3

 

1.3

 

0.0

 

4.00 / 3.50

   

AE

 

2015

 

1974

 

2006 TR

 

16 621

 

nein

 

nein

 

26 006

 

25.9

 

1.5

 

0.5

 

72.1

 

2.5

 

0.0

 

4.90 / 4.40

   

AE

 

1997

 

1969

 

1995 TR

 

4 086

 

nein

 

nein

 

7 417

 

9.0

 

74.7

 

0.0

 

16.3

 

1.8

 

19.6

 

5.40 / 4.90

   

AE

 

2001

 

1992

   

4 000

 

nein

 

nein

 

4 343

 

97.5

 

0.0

 

0.0

 

2.5

 

1.0

 

1.2

 

4.90 / 4.40

   

AE

 

2007

 

2014

   

5 167

 

nein

 

ja

 

13 414

 

93.2

 

0.0

 

0.0

 

6.8

 

3.9

 

4.2

 

4.80 / 4.30

   

AE

 

1987

 

2007

   

5 241

 

nein

 

ja

 

13 314

 

90.8

 

0.0

 

0.0

 

9.2

 

4.4

 

0.0

 

4.82 / 4.32

   

AE

 

2003

 

2003

   

7 089

 

nein

 

nein

 

10 193

 

88.2

 

0.0

 

0.0

 

11.8

 

2.1

 

2.2

 

4.80 / 4.30

   

AE

 

2002

 

1988

 

2012 GR

 

4 724

 

nein

 

nein

 

2 705

 

35.5

 

43.1

 

0.0

 

21.4

 

0.9

 

0.0

 

5.20 / 4.70

   

AE

 

2000

 

1993

   

4 667

 

ja

 

nein

 

9 456

 

74.1

 

0.0

 

0.0

 

25.9

 

1.6

 

44.4

 

5.70 / 5.20

   

AE

 

2002

 

2013

   

13 078

 

nein

 

ja

 

50 819

 

74.7

 

12.9

 

0.0

 

12.4

 

13.1

 

1.5

 

4.70 / 4.20

   

AE

 

2002

 

2014

   

16 875

 

nein

 

ja

 

25 525

 

77.8

 

16.2

 

0.0

 

6.0

 

9.5

 

5.6

 

4.70 / 4.20

   

AE

 

2002

 

1928/53/86

 

2016/2017 TR

 

18 386

 

nein

 

nein

 

24 319

 

82.1

 

0.0

 

0.0

 

17.9

 

5.3

 

9.6

 

4.78 / 4.28

         

124 768

     

226 444

 

71.0

 

8.9

 

0.4

 

19.7

 

47.4

 

4.6

  
                              
   

AE

 

2002

 

1981

   

17 960

 

nein

 

nein

 

10 112

 

76.4

 

0.0

 

0.0

 

23.6

 

2.7

 

18.9

 

4.50 / 4.00

   

AE

 

1999

 

1972

 

2014 GR

 

1 811

 

nein

 

nein

 

3 985

 

81.8

 

0.0

 

8.0

 

10.2

 

1.2

 

0.3

 

4.60 / 4.10

   

AE

 

2007

 

1972

 

2014 GR

 

1 658

 

nein

 

nein

 

2 829

 

71.9

 

0.0

 

3.4

 

24.7

 

0.6

 

0.4

 

4.60 / 4.10

   

AE

 

1999

 

1982

 

2012/2013 TR

 

718

 

nein

 

nein

 

4 292

 

37.5

 

27.8

 

30.3

 

4.4

 

1.5

 

2.5

 

4.50 / 4.00

   

AE

 

2009

 

1998

   

5 454

 

nein

 

nein

 

20 213

 

61.8

 

20.2

 

0.0

 

18.0

 

5.3

 

1.3

 

4.40 / 3.90

   

AE

 

2011

 

2004

   

8 442

 

nein

 

nein

 

5 498

 

92.8

 

0.0

 

0.0

 

7.2

 

3.2

 

14.5

 

4.70 / 4.20

   

AE

 

2017

 

2006

   

6 451

 

nein

 

nein

 

15 172

 

77.6

 

10.1

 

0.0

 

12.3

 

0.8

 

0.0

 

4.20 / 3.70

   

AE

 

2008

 

2010

   

1 417

 

ja

 

ja

 

5 516

 

91.8

 

0.0

 

0.0

 

8.2

 

2.2

 

0.0

 

4.40 / 3.90

         

43 911

     

67 617

 

72.6

 

10.1

 

2.5

 

14.8

 

17.5

 

6.2

  
         

323 239

     

611 008

 

69.0

 

7.1

 

5.3

 

18.6

 

153.1

 

2.8

  

1 AE = Alleineigentum

2 GR = Gesamtrenovation; TR = Teilrenovation

3 kumulierte Leerstandsquote in Prozent des Soll-Mietertrags 2017

4 gemäss Bewertung per 31.12.2017 (nominelle Zinssätze)

5 Bürogebäude Lightcube und Miteigentumsanteile am Parkhaus TMC Galleria

6 Bürogebäude Allianz mit Verkaufsflächen im Konrad- und im Escherhof

7 Bürogebäude UPC mit Verkaufsflächen und Randparzellen

8 drei Liegenschaften

9 Mieterträge ab 01.11.2017

Liegenschaften im Baurecht

   

Vertragsdauer

   

20. Oktober 2086

Bei dieser Renditeliegenschaft ist Allreal Baurechtsnehmerin, wobei kein Baurechtszins geschuldet ist.

Grösste Mieter Geschäftsliegenschaften

Vom Gesamtmietertrag aus Geschäftsliegenschaften entfallen auf:

  

2017

 

2016

 

17%

 

18%

 

8%

 

8%

 

7%

 

7%

 

6%

 

6%

 

6%

 

6%

 

44%

 

45%

Bezogen auf den Gesamtmietertrag aller Renditeliegenschaften (Wohn- und Geschäftsliegenschaften) im Jahr 2017, beträgt der Anteil der fünf grössten Mieter rund 34.8% (Kanton Zürich 13.9%, Allianz Suisse Versicherungs-Gesellschaft AG 6.3%, MAN Diesel & Turbo Schweiz AG 5.3%, IBM Schweiz AG 4.8% und UPC Schweiz GmbH 4.6%).

Fälligkeitsprofil

Die gewichtete Restlaufzeit der befristeten Mietverträge für Geschäftsliegenschaften beträgt 6.8 Jahre (31.12.2016: 7.1 Jahre).

Zukünftige Erträge aus befristeten Mietverträgen

Aufgrund befristeter Mietverträge bei den Renditeliegenschaften resultieren folgende nominale Mieterträge, die in Zukunft anfallen:

2017

2016

1.8

1.6

5.8

5.6

1.5

1.9

9.1

9.1

146.0

127.8

508.5

436.1

320.8

282.1

975.3

846.0

984.4

855.1

89.8% aller Mietverträge für Geschäftsflächen sind indexiert, das heisst, die Mieten werden aufgrund des Landesindex für Konsumentenpreise (LIK) der Teuerungsentwicklung angepasst (2016: 84.6%).

94.8% der Mietverträge für Wohnflächen sind unbefristet (2016: 95.4%). Bei den befristeten Mietverträgen der Wohnliegenschaften beträgt die gewichtete Restlaufzeit 4.1 Jahre (31.12.2016: 4.7 Jahre). Die Preise für Wohnungsmieten orientieren sich unter anderem an der Entwicklung des Referenzzinssatzes für Hypothekarforderungen, der vierteljährlich durch die Schweizerische Nationalbank erhoben wird und letztmals am 2. Juni 2017 auf 1.50% gesenkt wurde.

Per 31. Dezember 2017 sind 73.4% sämtlicher Miet;verträge mit Index;klauseln versehen, was einem Soll-Mietertrag von CHF 137.5 Mio. entspricht (2016: 69.2%, CHF 128.3 Mio.).

Anlageliegenschaften im Bau per 31. Dezember 2017

Erwerb/
Projektstart

Grundstücks-
fläche in m2

Altlasten-
verdachts-
flächen-
kataster

Minergie

Marktwert
CHF Mio.1

Geschätztes Investitions;volumen
CHF Mio.2

Soll-
Mieterträge
Fertig-
stellung p. a.
CHF Mio.

Erwartete
Fertig-
stellung

2011

11 250

ja

ja

25.4

38.5

2.0

2018

25.4

38.5

2.0

1 gemäss Bewertung per 31.12.2017

2 Gebäude- und Landkosten

Fangletenstrasse, Bülach ZH

Neubau von vier Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 76 Mietwohnungen im Minergie-Eco-Standard auf dem 11 250 Quadratmeter grossen Grundstück an der Fangletenstrasse in Bülach-Nord. Die vermietbare Fläche beläuft sich auf 7387 Quadratmeter. Das Projekt wird durch die General;unter;nehmung ausgeführt und nach Fertigstellung im Jahr 2018 im Bestand der Renditeliegenschaften bilanziert. Für die Marktwertermittlung per Bilanzstichtag wurden nominelle Diskontierungs- und Kapitalisierungssätze von 4.40 und 3.90% angewendet.

Die Anlageliegenschaft im Bau befindet sich zu 100% im Allein;eigentum von Allreal.

Die per 31. Dezember 2017 zum Fair Value bilanzierten Renditeliegenschaften (CHF 3931.2 Mio.) und Anlageliegenschaften im Bau (CHF 25.4 Mio.) quali;fizieren als Fair Values der Kategorie 3. In der Berichtsperiode gab es keine Anpassungen bei den Bewertungstechniken oder -prozessen.

Entwicklungsliegenschaften per 31. Dezember 2017

Erwerb/
Projektstart

Grundstücks-
fläche in m2

Altlasten-
verdachts-
flächen-
kataster

Buchwert
CHF Mio.

Geschätztes
Investitions-
volumen
CHF Mio.1

Projektstand

Erwartete
Fertig-
stellung

2008

12 004

nein

19.32

80.0

in Planung

offen

2013

46 419

nein

35.42

175.0

in Planung

offen

1987

30 278

ja

16.02

100.0

in Planung

offen

2016

11 582

nein

2.43

55.0

in Planung

offen

2017

3 806

nein

5.32

17.0

in Planung

offen

78.3

427.0

2011

3 948

nein

10.5

16.0

in Ausführung

2018

2011

18 586

ja

16.1

55.0

in Ausführung

2018

29.9

71.0

20164

8.3

8.3

116.5

498.0

1 Grundstücks- und Baukosten

2 Buchwert beinhaltet Anschaffungskosten für das zu 100% im Eigentum von Allreal befindliche Grundstück und aufgelaufene Projektkosten Dritter

3 Buchwert beinhaltet Anschaffungskosten für geleistete Anzahlungen für Grundstücke und aufgelaufene Projektkosten Dritter (Eigentumsübertragung für Grundstücke ausstehend)

4 Fertigstellung

Kirschblütenweg, Basel

Neubau von zwölf Reiheneinfamilienhäusern und 24 Einstellhallenplätzen im Minergie-Standard. Das Projekt umfasst eine Nutzfläche (100% Wohnen) von 1967 Quadratmetern. Es wird durch die Allreal Generalunternehmung AG ausgeführt und im Jahr 2018 fertiggestellt. Per 31. Dezember 2017 waren alle Wohneinheiten verkauft, davon 0 eigentumsübertragen.

Solistrasse, Bülach ZH

Neubau von fünf Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 73 Eigentumswohnungen und 78 Tiefgaragenplätzen im Minergie-Eco-Standard. Das Projekt umfasst eine Nutzfläche (100% Wohnen) von 8150 Quadratmetern. Es wird durch die Allreal Generalunternehmung AG ausgeführt und im Jahr 2019 fertiggestellt. Per 31. Dezember 2017 waren noch keine Wohneinheiten verkauft oder eingentumsübertragen.

Guggach, Zürich

Neubau von vier Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 197 Eigentums;wohnungen und 219 Tiefgaragenplätzen im Minergie-Standard. Das Projekt umfasst eine Nutzfläche (100% Wohnen) von 25 919 Quadratmetern. Das Projekt wurde durch die Allreal Generalunternehmung AG ausgeführt und im Jahr 2016 fertiggestellt. Per 31. Dezember 2017 waren von 197 Wohneinheiten deren 196 verkauft, davon 192 eigentumsübertragen. Eine Wohnung stand noch zum Verkauf.