1  Konzernstruktur und Aktionariat

1.1  Konzernstruktur

Die Allreal-Gruppe ist nur in der Schweiz tätig und besitzt nachfolgend aufgeführte Rechtsstruktur und Beteiligungsverhältnisse.

Allreal
Holding AG
Baar

 

Sitz

 

Aktienkapital
in CHF Mio.

 

Beteiligungsquote in %

 

Zürich

 

26.52

 

100.00

 

Zürich

 

150.00

 

100.00

 

Zürich

 

90.00

 

100.00

 

Zürich

 

50.00

 

100.00

 

Zürich

 

20.00

 

100.00

 

Zürich

 

0.90

 

100.00

 

Baar

 

100.50

 

100.00

 

Zürich

 

10.00

 

100.00

 

Cham

 

0.50

 

100.00

 

Bülach

 

0.10

 

100.00

Bei sämtlichen Beteiligungen handelt es sich um nicht kotierte Gesellschaften, die zu 100 Prozent in den Konsolidierungskreis der Konzernrechnung miteinbezogen werden.

Im Vergleich zum Vorjahr hat sich der Konsolidierungskreis nicht verändert.

Die operative Konzernstruktur umfasst zwei Geschäftsfelder:

Geschäftsfeld Immobilien

Anlagetätigkeit in Wohn- und Geschäftsliegenschaften, darin eingeschlossen Liegenschaften mit besonderem Entwicklungspotenzial und Anlageliegenschaften im Bau. Im Weiteren werden verschiedene Immobiliendienstleistungen (Liegenschaftenverwaltung, Verkauf von Wohneigentum, Beratung bei Liegenschaftengeschäften, Vertragswesen) angeboten.

Geschäftsfeld Generalunternehmung

Kombination von Projektentwicklung, Generalunternehmertätigkeit (Realisation) und Dienstleistungen im Immobilienbereich.

Die Allreal Holding AG mit Sitz in Baar ist an der SIX Swiss Exchange kotiert. Per 31. Dezember 2017 betrug die Börsenkapitalisierung CHF 2622.5 Millionen. Die Namenaktien werden am Hauptsegment gehandelt (Valor 883756, ISIN CH0008837566, Kürzel ALLN).

1.2  Bedeutende Aktionäre

Im Aktienregister der Allreal Holding AG waren per 31. Dezember folgende Aktionäre mit einer die 3-Prozent-Quote übersteigenden Beteiligung (direkt und/oder indirekt) eingetragen oder haben dies mit einer Offenlegungsmeldung der Gesellschaft mitgeteilt («Bedeutende Aktionäre»):

  

2017

 

2016

 

10.6%

 

10.0%

 

4.3%

 

3.3%

 

3.8%

 

3.8%

 

3.4%

 

3.4%

 

3.2%

 

3.8%

 

3.1%

 

3.1%

 

>3%

 

1 haltend via 100%-Tochtergesellschaften Helvetia Schweizerische Lebensversicherungsgesellschaft AG, Basel, Helvetia Beteiligungen AG, St. Gallen, und Pensionskasse der Helvetia Versicherungen, St. Gallen

2 haltend via 100%-Tochtergesellschaften Schweizerische Mobiliar Versicherungsgesellschaft AG, Bern, Schweizerische Mobiliar Lebensversicherungs-Gesellschaft AG, Nyon, Schweizerische Mobiliar Asset Management AG, Bern, Protekta Rechtsschutz-Versicherung AG, Bern, und Pensionskasse der Mitarbeitenden der Gruppe Mobiliar, Bern

Für weitere Einzelheiten zur Zusammensetzung des Aktionariats vgl. Seite 155 des Geschäftsberichts.

Bis am 24. April 2017 bestand ein Aktionärsbindungsvertrag. Unter diesem hatten sich die beteiligten Aktionäre verpflichtet, gemeinsam eine bestimmende Mehrheit des Aktienkapitals der Allreal Holding AG zu halten, um die Vorschriften der «Lex Koller» einzuhalten.

Die Generalversammlung vom 21. April 2017 hat verschiedene Statutenänderungen (Vinkulierung) vorgenommen, um den vom Gesetzgeber verlangten Nachweis der schweizerischen Beherrschung der Gesellschaft zu erbringen, weshalb der Aktionärsbindungsvertrag aufgelöst wurde.

In diesem Zusammenhang wurden die Auflösung der bisherigen Aktionärsgruppe und die Einzelmeldungen jener Aktionäre, die eine Beteiligung von über 3 Prozent an der Allreal Holding AG halten, am 26. und 27. April 2017 publiziert.

Während des Geschäftsjahrs 2017 erfolgten zudem diverse weitere Offenlegungsmeldungen der Norges Bank (the Central Bank of Norway), N-Oslo, und von BlackRock Inc., USA-New York, die die Beteiligungsgrenze von 3 Prozent an der Allreal Holding AG über- oder unterschritten haben.

Angaben zu diesen Aktionären sind auf der Website der SIX Swiss Exchange, Rubrik «Bedeutende Aktionäre» (www.six-exchange-regulation.com/de/home/publications/significant-shareholders.html), abrufbar.

1.3  Kreuzbeteiligungen

Es bestehen keine Kreuzbeteiligungen.