CHF Mio. | Immobilien | Generalunternehmung | Total Segmente | Holding/ Eliminationen | Total |
Erfolgsrechnung | |||||
Betrieblicher Ertrag | 178.0 | 647.4 | 825.4 | 0.0 | 825.4 |
Erfolg aus konzerninternen Dienstleistungen | –5.0 | 5.6 | 0.6 | –0.6 | 0.0 |
Direkter betrieblicher Aufwand | –24.4 | –569.5 | –593.9 | 0.0 | –593.9 |
Betriebsaufwand | –6.2 | –54.8 | –61.0 | –1.2 | –62.2 |
Aktivierte Eigenleistungen | 0.0 | 6.1 | 6.1 | 0.0 | 6.1 |
Erfolg aus Verkauf Anlageliegenschaften | 5.6 | 0.0 | 5.6 | 0.0 | 5.6 |
Erfolg aus Neubewertung Anlageliegenschaften | 85.0 | 0.0 | 85.0 | 0.0 | 85.0 |
EBITDA | 233.0 | 34.8 | 267.8 | –1.8 | 266.0 |
Abschreibungen und Wertberichtigungen | 0.0 | –0.4 | –0.4 | 0.0 | –0.4 |
Betriebsergebnis (EBIT) | 233.0 | 34.4 | 267.4 | –1.8 | 265.6 |
Finanzertrag | 1.8 | 0.0 | 1.8 | 0.0 | 1.8 |
Finanzaufwand | –37.3 | –2.2 | –39.5 | 0.0 | –39.5 |
Steueraufwand | –42.6 | –10.8 | –53.4 | –0.9 | –54.3 |
Unternehmensergebnis | 154.9 | 21.4 | 176.3 | –2.7 | 173.6 |
EBITDA exkl. Erfolg aus Neubewertung | 148.0 | 34.8 | 182.8 | –1.8 | 181.0 |
Betriebsergebnis (EBIT) exkl. Erfolg aus Neubewertung | 148.0 | 34.4 | 182.4 | –1.8 | 180.6 |
Unternehmensergebnis exkl. Neubewertungseffekt | 93.5 | 21.4 | 114.9 | –2.7 | 112.2 |
Operative Marge in %1 | 93.0 | 41.0 | 75.0 | 0.0 | 74.3 |
Ertrag aus Vermietung und Liegenschaftenverwaltung | 178.0 | 0.0 | 178.0 | 0.0 | 178.0 |
Abgewickeltes Projektvolumen Drittprojekte | 0.0 | 414.7 | 414.7 | 0.0 | 414.7 |
Abgewickeltes Projektvolumen Eigenprojekte | 0.0 | 79.0 | 79.0 | 0.0 | 79.0 |
Gesamtumsatz (gemäss interner Berichterstattung) | 178.0 | 493.7 | 671.7 | 0.0 | 671.7 |
abzüglich Umsatz aus konzerninternen Dienstleistungen | 0.0 | –51.8 | –51.8 | 0.0 | –51.8 |
Gesamtumsatz gegenüber Dritten (gemäss interner | 0.0 | 441.9 | 441.9 | 0.0 | 441.9 |
zuzüglich Überleitungsposition externe Berichterstattung2 | 0.0 | 204.9 | 204.9 | 0.0 | 204.9 |
Diverse Erträge | 0.0 | 0.6 | 0.6 | 0.0 | 0.6 |
Betrieblicher Ertrag | 178.0 | 647.4 | 825.4 | 0.0 | 825.4 |
Bilanz per 31.12.2016 | |||||
Anlagevermögen | 3 743.0 | 4.2 | 3 747.2 | 0.0 | 3747.2 |
Umlaufvermögen | 11.0 | 232.3 | 243.3 | 2.4 | 245.7 |
Total Aktiven | 3 754.0 | 236.5 | 3 990.5 | 2.4 | 3 992.9 |
Rückstellungen | 0.0 | 21.0 | 21.0 | 0.0 | 21.0 |
Übriges Fremdkapital (exkl. Finanzierung und Steuern) | 12.9 | 71.6 | 84.5 | 0.0 | 84.5 |
Finanzverbindlichkeiten | 1 561.4 | 39.3 | 1 600.7 | 0.0 | 1 600.7 |
Steuerverbindlichkeiten | 189.8 | 10.0 | 199.8 | 0.1 | 199.9 |
Total Fremdkapital | 1 764.1 | 141.9 | 1 906.0 | 0.1 | 1 906.1 |
Total zugeordnetes Eigenkapital3 | 1 989.9 | 94.6 | 2 084.5 | 2.3 | 2 086.8 |
Investitionen in Anlagevermögen | 54.5 | 0.3 | 54.8 | 0.0 | 54.8 |
1 EBIT exklusive Neubewertung in Prozent des Erfolgs aus Geschäftstätigkeit (Saldogrösse aus betrieblichem Ertrag, direktem betrieblichem Aufwand, aktivierten Eigenleistungen und Erfolg aus Verkauf Anlageliegenschaften)
2 zur Erläuterung der Überleitungsposition vgl. 2.7
3 Die Zuordnung des Eigenkapitals auf die einzelnen Segmente entspricht der internen Finanzberichterstattung, die für die Generalunternehmung eine Eigenkapitalquote von 40% festlegt; Finanz- und Steuerverbindlichkeiten werden entsprechend zugeordnet
Die Allreal-Gruppe ist nur innerhalb der Schweiz tätig. Eine geografische Segmentierung nach Umsatz und Anlagevermögen entfällt deshalb.