Informationen zum Liegenschaftenportfolio

Wohnliegenschaften

Wohnliegenschaften per 31. Dezember 2016

Ort	Adresse	Eigen- tums- verhält- nis1	Erwerbs- jahr	Baujahr	Renova- tionen2	Grund- stücks- fläche in m2	Altlasten- verdachts- flächen- kataster	Minergie	Wohn- fläche in m2	1–11/2- Zimmer- Woh- nungen	2–21/2- Zimmer- Woh- nungen	3–31/2- Zimmer- Woh- nungen	4–41/2- Zimmer- Woh- nungen	≥ 5- Zimmer- Woh- nungen	Total Woh- nungen	Übrige Nutzung in m2	Soll- Miet- ertrag in CHF Mio. für 2016	Leer- stand in %3	Diskon- tierungs- bzw. Kapitali- sierungs- satz in %4
Stadt Zürich
Zürich	Hardturmstrasse 5	StWE7	2004	2014		2 651	nein	ja	6 087	0	17	27	6	1	51	0	2.6	9.1	3.80/3.30
Zürich	Heerenwiesen 23–41	ME5	2003	1996		6 970	nein	nein	4 670	5	7	15	17	4	48	1 799	1.4	0.5	3.90/3.40
Zürich	Josefstrasse 137	AE	1999	1984		903	nein	nein	2 747	4	36	0	0	0	40	212	0.8	0.8	3.60/3.10
Zürich	Neunbrunnenstrasse 47–53	AE	1993	2013		4 291	ja	ja	4 640	0	0	14	21	5	40	0	1.5	1.3	3.80/3.30
Zürich	Schiffbaustrasse 76	AE	2010	2016		1610	nein	ja	2 333	0	3	16	3	1	23	1 002	0.9	12.4	3.90/3.40
Zürich	Zollikerstrasse 185–187	AE	2008	1984		1 445	nein	nein	1 637	2	2	4	4	2	14	165	0.6	0.2	3.50/3.00
Total Stadt Zürich						17 870			22 114	11	65	76	51	13	216	3 178	7.8	4.7
Übriger Kanton Zürich
Adliswil	Moosstrasse 1–13 / Grütstrasse 33–39	AE	2005	2011		13 901	nein	ja	13 299	0	27	62	38	10	137	350	3.7	0.4	3.80/3.30
Bülach	Hohfuristrasse 7–11 / Unterweg 55–59 / Im Stumpen 2	AE	1999	1979	2013 GR	8 412	nein	nein	3 850	0	9	16	18	6	49	50	1.0	2.0	4.00/3.90
Fällanden	Unterdorfstrasse 2/4 / Unterdorfwäg 2–22	AE	2003	2008		23 691	nein	nein	14 903	0	20	41	56	22	139	2 392	4.0	2.0	4.10/3.60
Glattbrugg	Hohenstieglen- strasse 1–23, 2–16	AE	1999	1990		29 639	nein	nein	14 654	18	30	71	41	0	160	659	3.1	1.2	3.90/3.40
Kloten	Schaffhauserstrasse 117/119	AE	2001	1992		3 643	nein	nein	2 090	0	4	0	10	4	18	200	0.5	0.0	3.90/3.40
Oberglatt	Chlirietstrasse 6, 8, 10	AE	2003	1974	2006/ 2007 TR	2 028	nein	nein	2 479	0	17	17	0	0	34	9	0.5	0.4	4.00/3.50
Schlieren	Limmataustrasse 2–8 / Limmatstrasse 9–11 / Engstringermatte	AE	1999	1984		8 907	nein	nein	5 100	0	18	24	12	0	54	286	0.9	0.9	3.80/3.30
Schlieren	Schulstrasse 71–77 / Flöhrebenstrasse 6	StWE7	2002	1988		2 543	nein	nein	3 332	0	0	24	16	0	40	354	0.8	3.8	3.90/3.40
Volketswil	Sunnebüelstrasse 1–17 / Ifangstrasse 12–20 / Neufund 1/3	AE	1999	1968	2002/ 2003 GR	20 110	nein	nein	12 236	0	0	48	60	40	148	110	2.4	0.4	3.90/3.40
Wallisellen	Escherweg 2–6 / Favreweg 1–5 / Richtiarkade 13–15 / Richtiring 14–16	AE	2002	2014		8 242	nein	ja	13 856	1	18	75	22	2	118	1 208	4.0	3.6	3.90/3.40
Total Übriger Kanton Zürich						121 116			85 799	19	143	378	273	84	897	5 618	20.9	1.6
Übrige Regionen
Allschwil	Kurzelängeweg 26–38 + 32a	AE	1999	1989	2010 TR	6 260	nein	nein	4 015	0	7	20	20	0	47	490	1.0	3.8	4.10/3.60
Basel	Achilles Bischoff-Strasse 2–10	AE	2006	1969	2009 GR	2 420	nein	nein	5 954	28	24	28	24	0	104	1 040	1.6	1.1	3.90/3.40
Basel	Grosspeterstrasse 45 / St.-Jakobs-Strasse 108	AE	2006	1995		2 067	nein	nein	3 022	5	19	11	8	0	43	47	0.9	3.9	4.00/3.50
Gland	Chemin du Molard 10 / Allée Leotherius 2 / Allée Louis Cristin 1	AE	2011	2014		1 173	nein	ja	4 981	1	21	29	9	5	65	0	1.6	0.0	4.20/3.70
Total Übrige Regionen						11 920			17 972	34	71	88	61	5	259	1 577	5.1	1.8
Total Wohnliegenschaften						150 906			125 885	64	279	542	385	102	1 372	10 373	33.8	2.4

1 AE = Alleineigentum; ME = Miteigentum; StWE = Stockwerkeigentum

2 GR = Gesamtrenovation; TR = Teilrenovation

3 kumulierte Leerstandsquote in Prozent des Soll-Mietertrags 2016

4 gemäss Bewertung per 31.12.2016 (nominelle Zinssätze)

5 60% Miteigentum Allreal

6 Mieterträge ab 01.06.2016

7 Stockwerkeigentum zu 100% im Eigentum von Allreal

Geschäftsliegenschaften

Geschäftsliegenschaften per 31. Dezember 2016

Ort	Adresse	Eigen- tums- verhält- nis1	Erwerbs- jahr	Baujahr	Renova- tionen2	Grund- stücks- fläche in m2	Altlasten- verdachts- flächen- kataster	Minergie	Nutz- fläche in m2	Anteil Büro in %	Anteil Verkauf in %	Anteil Wohnen in %	Übrige Nutzungen in %	Soll- Miet- ertrag in CHF Mio. für 2016	Leer- stand in %3	Diskon- tierungs- bzw. Kapitali- sierungs- satz in %4
Stadt Zürich
Zürich	Bändliweg 21	AE	2005	1995		9 254	nein	nein	18 642	90.8	0.0	0.0	9.2	7.0	0.0	4.50/4.00
Zürich	Bellerivestrasse 30	AE	2004	1986	2016/2017 GR	2 316	nein	nein	3 078	94.7	0.0	0.0	5.3	1.5	62.3	4.50/4.00
Zürich	Bellerivestrasse 36	AE	2004	1974	2009/2010 TR	10 494	nein	nein	11 950	73.6	0.0	0.0	26.4	5.7	0.3	4.30/3.80
Zürich	Binzmühlestrasse 95–99 / Therese Giehse-Strasse 1	AE	2005	2001		11 712	nein	nein	26 139	7.8	54.6	32.7	4.9	7.0	3.8	4.40/3.90
Zürich	Birmensdorferstrasse 108 / Weststrasse 75	AE	2000	1983	2007/2008 GR	1 254	nein	nein	4 743	74.5	3.0	10.5	12.0	1.4	2.2	4.40/3.90
Zürich	Brandschenkestrasse 38/40	AE	2001	1992	2013 TR	1 402	nein	nein	4 856	33.8	0.0	19.3	46.9	2.1	22.1	4.30/3.80
Zürich	Förrlibuckstrasse 109 (Toni-Areal)	AE	2007	1977/2014		24 477	ja	ja	87 004	87.2	0.0	12.8	0.0	21.0	2.8	4.20/3.80
Zürich	Grüngasse 27–31 / Badenerstrasse 119–133	AE	2002	1925	2006/2007 TR	7 870	ja	nein	12 847	16.5	7.6	32.8	43.1	3.3	4.2	4.14/3.64
Zürich	Hardstrasse 319 (Escher-Wyss-Areal)5	AE	2002	1945/2010	2015 TR	40 350	ja	nein	50 432	32.3	0.0	0.0	67.7	10.3	0.9	–/–
Zürich	Herostrasse 12	AE	2010	2014		4 027	nein	ja	11 256	95.8	0.0	0.0	4.2	3.6	28.3	4.50/4.00
Zürich	Hohlstrasse 600	AE	2001	1986	2006/2012 GR	2 894	nein	nein	10 190	91.0	0.0	0.0	9.0	4.3	0.0	4.70/4.20
Zürich	Kalchbühlstrasse 22/24	AE	2000	1976	2014/2015 GR	3 101	nein	nein	6 244	45.8	0.0	6.0	48.2	1.6	0.6	4.70/4.20
Zürich	Kreuzstrasse 5	BR	2004	2006		3 333	nein	nein	1 628	95.7	0.0	0.0	4.3	1.0	0.0	4.20/3.70
Zürich	Renggerstrasse 3	AE	1999	1966	2001 TR	1 389	nein	nein	1 729	77.1	0.0	0.0	22.9	0.5	0.1	4.60/4.10
Zürich	Vulkanstrasse 106	AE	2002	2005		12 295	nein	ja	36 311	95.1	0.0	0.0	4.9	11.5	0.1	4.60/4.10
Zürich	Weststrasse 74	AE	1996	1995		1 482	nein	nein	3 277	33.5	0.0	55.3	11.2	0.9	13.8	4.20/3.70
Zürich	Zollikerstrasse 183	AE	2008	1984	2007 TR	3 371	nein	nein	2 777	81.7	0.0	0.0	18.3	1.3	0.0	4.50/4.00
Zürich	Zollstrasse / Josefstrasse 23–29 / Klingenstrasse 4	AE	1993/2006	1997	2016 TR	4 201	nein	nein	10 703	57.0	3.3	29.8	9.9	4.1	4.7	4.30/3.80
Total Stadt Zürich						145 222			303 806	66.2	5.2	9.7	18.9	87.8	4.4

1 AE = Alleineigentum; BR = Baurecht zu 100% im Eigentum von Allreal

2 GR = Gesamtrenovation; TR = Teilrenovation

3 kumulierte Leerstandsquote in Prozent des Soll-Mietertrags 2016

4 gemäss Bewertung per 31.12.2016 (nominelle Zinssätze)

5 Bewertung per 31.12.2016 gemäss IFRS 13

Geschäftsliegenschaften per 31. Dezember 2016

Ort	Adresse	Eigen- tums- verhält- nis1	Erwerbs- jahr	Baujahr	Renova- tionen2	Grund- stücks- fläche in m2	Altlasten- verdachts- flächen- kataster	Minergie	Nutz- fläche in m2	Anteil Büro in %	Anteil Verkauf in %	Anteil Wohnen in %	Übrige Nutzungen in %	Soll- Miet- ertrag in CHF Mio. für 2016	Leer- stand in %3	Diskon- tierungs- bzw. Kapitali- sierungs- satz in % 4
Übriger Kanton Zürich
Bassersdorf	Grindelstrasse 3/5	AE	2008	1988	2001 TR	6 004	nein	nein	12 586	55.9	0.0	0.0	44.1	1.8	21.7	5.90/5.00
Dübendorf	Sonnentalstrasse 8	AE	2015	1974	2006 TR	16 621	nein	nein	26 006	25.9	1.5	0.5	72.1	2.5	0.0	4.90/4.40
Glattbrugg	Thurgauerstrasse 111	AE	1997	1969	1995 TR	4 086	nein	nein	7 417	9.0	74.7	0.0	16.3	1.8	19.9	5.40/4.90
Kloten	Schaffhauserstrasse 115/121	AE	2001	1992		4 000	nein	nein	4 343	97.5	0.0	0.0	2.5	0.9	0.8	5.00/4.90
Opfikon	Boulevard Lilienthal 2–8	AE	2007	2014		5 167	nein	ja	13 414	93.2	0.0	0.0	6.8	3.8	0.0	4.81/4.31
Opfikon	Lindbergh-Allee 15	AE	1987	2007		5 241	nein	ja	13 314	90.8	0.0	0.0	9.2	4.4	22.3	4.80/4.30
Schlieren	Bernstrasse 55	AE	2003	2003		7 089	nein	nein	10 193	88.2	0.0	0.0	11.8	2.0	6.3	4.80/4.30
Schlieren	Zürcherstrasse 104	AE	2002	1988	2012 GR	4 724	nein	nein	2 705	35.5	43.1	0.0	21.4	0.9	0.0	5.20/4.70
Urdorf	In der Luberzen 29	AE	2000	1993		4 667	ja	nein	9 456	74.1	0.0	0.0	25.9	1.7	44.2	5.90/5.40
Wallisellen	Bürogebäude Allianz6	AE	2002	2013		13 078	nein	ja	50 819	74.7	12.9	0.0	12.4	13.5	2.4	4.70/4.20
Wallisellen	Bürogebäude UPC7	AE	2002	2014		16 875	nein	ja	25 525	77.8	16.1	0.0	6.1	9.7	5.7	4.70/4.20
Winterthur	Schützenstrasse 2 / Zürcherstrasse 12/148	AE	2002	1928/53/86		18 386	nein	nein	24 319	82.1	0.0	0.0	17.9	5.3	10.1	4.78/4.28
Total Übriger Kanton Zürich						105 938			200 097	68.8	8.9	0.1	22.1	48.4	8.0
Übrige Regionen
Baar	Baarermatte	AE	2002	1981		17 960	nein	nein	10 112	76.4	0.0	0.0	23.6	2.8	15.1	4.80/4.30
Basel	Missionsstrasse 60–62a	AE	1999	1972	2014 GR	1 811	nein	nein	3 985	81.8	0.0	8.0	10.2	1.2	0.3	4.60/4.10
Basel	Missionsstrasse 64–64a	AE	2007	1972	2014 GR	1 658	nein	nein	2 829	71.9	0.0	3.4	24.7	0.6	0.3	4.60/4.10
Basel	Steinenvorstadt 36	AE	1999	1982	2012/2013 TR	718	nein	nein	4 292	37.5	27.8	30.3	4.4	1.5	3.2	4.90/4.00
Basel	Viaduktstrasse 40–44 / Binningerstrasse 35	AE	2009	1998		5 454	nein	nein	20 213	61.8	20.2	0.0	18.0	5.4	1.3	4.80/4.10
Le Grand-Saconnex	Route François-Peyrot 10–14	AE	2011	2004		8 442	nein	nein	5 498	92.8	0.0	0.0	7.2	3.2	16.3	4.70/4.20
Petit-Lancy	Chemin des Olliquettes 4 / Chemin du Gué 99	AE	2008	2010		1 417	ja	ja	5 516	91.8	0.0	0.0	8.2	2.2	0.0	4.50/4.00
Total Übrige Regionen						37 460			52 445	71.1	10.1	3.3	15.6	16.9	6.3
Total Geschäftsliegenschaften						288 620			556 348	67.6	7.0	5.6	19.7	153.1	5.7

1 AE = Alleineigentum

2 GR = Gesamtrenovation; TR = Teilrenovation

3 kumulierte Leerstandsquote in Prozent des Soll-Mietertrags 2016

4 gemäss Bewertung per 31.12.2016 (nominelle Zinssätze)

5 Bürogebäude Lightcube und Miteigentumsanteile am Parkhaus TMC Galleria

6 Bürogebäude Allianz mit Verkaufsflächen im Konrad- und im Escherhof

7 Bürogebäude UPC mit Verkaufsflächen und Randparzellen

8 drei Liegenschaften

Abgänge Renditeliegenschaften

Ort	Adresse	Typus1	Baujahr	Eigentumsübertragung

Dietlikon	Alte Dübendorferstrasse 17	GL	1954	01.03.2016
Zürich	Badenerstrasse 1412	GL	1954	01.04.2016
Zürich	Lagerstrasse 41/45	GL	1954	01.03.2016
Zürich	Max Högger-Strasse 2	GL	1954	01.03.2016

1 GL = Geschäftsliegenschaft, WL = Wohnliegenschaft

2 im Baurecht

Liegenschaften im Baurecht

Ort	Adresse	Vertragsdauer

Zürich	Kreuzstrasse 5	20. Oktober 2086

Bei dieser Renditeliegenschaft ist Allreal Baurechtsnehmerin, wobei kein Baurechtszins geschuldet ist.

Die zukünftigen Baurechtszinsen fallen wie folgt an:

CHF Mio.	2016	2015

Baurechtszinsen bis 1 Jahr	0.0	−0.1
Baurechtszinsen ab 2–5 Jahren	0.0	−0.2
Baurechtszinsen nach 5 Jahren	0.0	–3.5
Total zukünftige Baurechtszinsen	0.0	–3.8

Grösste Mieter Geschäftsliegenschaften

Vom Gesamtmietertrag aus Geschäftsliegenschaften entfallen auf:

	2016	2015

Kanton Zürich	18%	19%
Allianz Suisse Versicherungs-Gesellschaft AG	8%	8%
MAN Diesel & Turbo Schweiz AG	7%	7%
IBM Schweiz AG	6%	6%
UPC Schweiz GmbH	6%	5%
Total	45%	45%

Bezogen auf den Gesamtmietertrag aller Renditeliegenschaften (Wohn- und Geschäftsliegenschaften) im Jahr 2016, beträgt der Anteil der fünf grössten Mieter rund 37% (Kanton Zürich 15%, Allianz Suisse Versicherungs-Gesellschaft AG 7%, MAN Diesel & Turbo Schweiz AG 5%, IBM Schweiz AG 5% und UPC Schweiz GmbH 5%).

Fälligkeitsprofil

Die gewichtete Restlaufzeit der befristeten Mietverträge für Geschäftsliegenschaften beträgt 7.1 Jahre (31.12.2015: 7.8 Jahre).

Zukünftige Erträge aus befristeten Mietverträgen

Aufgrund befristeter Mietverträge bei den Renditeliegenschaften resultieren folgende nominale Mieterträge, die in Zukunft anfallen:

CHF Mio.	2016	2015
Wohnliegenschaften
Mieteinnahmen bis 1 Jahr	1.6	1.3
Mieteinnahmen ab 2–5 Jahren	5.6	4.7
Mieteinnahmen nach 5 Jahren	1.9	2.4
Total zukünftige Mieterträge aus befristeten Verträgen	9.1	8.4
Geschäftsliegenschaften
Mieteinnahmen bis 1 Jahr	127.8	127.3
Mieteinnahmen ab 2–5 Jahren	436.1	458.7
Mieteinnahmen nach 5 Jahren	282.1	290.0
Total zukünftige Mieterträge aus befristeten Verträgen	846.0	876.0
Total zukünftige Mieterträge aus befristeten Verträgen Renditeliegenschaften	855.1	884.4

84.6% aller Mietverträge für Geschäftsflächen sind indexiert, das heisst, die Mieten werden aufgrund des Landesindex für Konsumentenpreise (LIK) der Teuerungsentwicklung angepasst (2015: 87.2%).

95.4% der Mietverträge für Wohnflächen sind unbefristet (2015: 96.0%). Bei den befristeten Mietverträgen der Wohnliegenschaften beträgt die gewichtete Restlaufzeit 4.7 Jahre (31.12.2015: 5.5 Jahre). Die Preise für Wohnungsmieten orientieren sich unter anderem an der Entwicklung des Referenzzinssatzes für Hypothekarforderungen, der vierteljährlich durch die Schweizerische Nationalbank erhoben wird und letztmals am 2. Juni 2015 auf 1.75% gesenkt wurde.

Per 31. Dezember 2016 sind 69.2% sämtlicher Mietverträge mit Indexklauseln versehen, was einem Soll-Mietertrag von CHF 128.3 Mio. entspricht (2015: 72.1%, CHF 129.0 Mio.).

Anlageliegenschaften im Bau per 31. Dezember 2016

Ort	Liegenschaft	Erwerb/ Projektstart	Grundstücks- fläche in m2	Altlasten- verdachts- flächen- kataster	Minergie	Marktwert CHF Mio.1	Geschätztes Investitions- volumen CHF Mio.2	Soll- Mieterträge Fertig- stellung p. a. CHF Mio.	Erwartete Fertig- stellung

Bülach	Fangletenstrasse	2011	11 250	ja	ja	9.9	38.5	2.0	2018
Zürich	Schiffbauplatz	2002/2014	11 180	ja	ja	59.6	74.5	4.7	2017
Total Anlageliegenschaften im Bau						69.5	113.0	6.7

1 gemäss Bewertung per 31.12.2016

2 Gebäude- und Landkosten

Schiffbauplatz, Zürich

Neubau eines fünf- bis sechsgeschossigen Geschäftshauses im Minergie-Standard mit einer vermietbaren Nutzfläche von 13 100 Quadratmetern. Das Projekt umfasst 10 700 Quadratmeter Büroflächen im ersten bis fünften Obergeschoss, 1800 Quadratmeter für Gastronomie und Gewerbe im Erdgeschoss, 600 Quadratmeter Lagerfläche sowie 36 Parkplätze in der Tiefgarage. Für die gesamte Bürofläche und einen Teil der Gewerbeflächen wurden Mietverträge mit einer Laufzeit von zehn Jahren abgeschlossen. Das Projekt wird durch die Generalunternehmung ausgeführt und nach Bauvollendung im zweiten Halbjahr 2017 im Bestand der Renditeliegenschaften bilanziert. Für die Marktwertermittlung per Bilanzstichtag wurden nominelle Diskontierungs- und Kapitalisierungszinssätze von 4.60 und 4.10% angewendet (31.12.2015: 4.50 und 4.00%).

Fangletenstrasse, Bülach ZH

Neubau von vier Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 76 Mietwohnungen im Minergie-Eco-Standard auf dem 11 250 Quadratmeter grossen Grundstück an der Fangletenstrasse in Bülach-Nord. Die vermietbare Fläche beläuft sich auf 7387 Quadratmeter. Das Projekt wird durch die Generalunternehmung ausgeführt und nach Fertigstellung im Jahr 2018 im Bestand der Renditeliegenschaften bilanziert. Für die erstmalige Marktwertermittlung per Bilanzstichtag wurden nominelle Diskontierungs- und Kapitalisierungssätze von 4.40 und 3.90% angewendet.

Die beiden Anlageliegenschaften im Bau befinden sich zu 100% im Alleineigentum von Allreal.

Die per 31. Dezember 2016 zum Fair Value bilanzierten Renditeliegenschaften (CHF 3505.0 Mio.) und Anlageliegenschaften im Bau (CHF 69.5 Mio.) qualifizieren als Fair Values der Kategorie 3. In der Berichtsperiode gab es keine Anpassungen bei den Bewertungstechniken oder -prozessen.

Entwicklungsliegenschaften per 31. Dezember 2016

Ort	Liegenschaft	Erwerb/ Projektstart	Grundstücks- fläche in m2	Altlasten- verdachts- flächen- kataster	Buchwert CHF Mio.	Geschätztes Investitions- volumen CHF Mio.1	Projektstand	Erwartete Fertig- stellung
Entwicklungsreserven
Bassersdorf	Grindelstrasse	2008	6 000	nein	3.72	15.0	in Planung	offen
Bülach	Fangleten-/Solistrasse	2011	44 084	ja	44.62	270.0	in Planung	offen
Dielsdorf	Neuwisen	2013	46 419	nein	35.32	175.0	in Planung	offen
Rümlang	Bäuler	1987	30 278	ja	16.02	100.0	in Planung	offen
Winterthur	Florenstrasse	2016	11 582	nein	2.03	55.0	in Planung	offen
Total Entwicklungsreserven					101.6	615.0
Angefangene Bauten
Basel	Kirschblütenweg	2011	3 948	nein	8.3	16.0	in Ausführung	2018
Total angefangene Bauten					8.3	16.0
Fertiggestellte Liegenschaften
Erlenbach	Lerchenbergstrasse	20144			13.9
Mettmenstetten	Pfruendmatt	20164			7.8
Steinen	Stauffacher	20164			1.6
Zürich	Guggach	20164			32.5
Total fertiggestellte Liegenschaften					55.8
Total Entwicklungsliegenschaften					165.7	631.0

1 Grundstücks- und Baukosten

2 Buchwert beinhaltet Anschaffungskosten für das zu 100% im Eigentum von Allreal befindliche Grundstück und aufgelaufene Projektkosten Dritter

3 Buchwert beinhaltet Anschaffungskosten für geleistete Anzahlungen für Grundstücke und aufgelaufene Projektkosten Dritter (Eigentumsübertragung für Grundstücke ausstehend)

4 Fertigstellung

Kirschblütenweg, Basel

Neubau von zwölf Reiheneinfamilienhäusern und 24 Einstellhallenplätzen im Minergie-Standard. Das Projekt umfasst eine Nutzfläche (100% Wohnen) von 1967 Quadratmetern. Es wird durch die Allreal Generalunternehmung AG ausgeführt und im Jahr 2018 fertiggestellt. Per 31. Dezember 2016 waren alle Wohneinheiten verkauft, davon 0 eigentumsübertragen.

Lerchenbergstrasse, Erlenbach ZH

Neubau von fünf Doppeleinfamilienhäusern und drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 39 Wohneinheiten und 93 Tiefgaragenplätzen im Minergie-Standard. Das Projekt umfasst eine Nutzfläche (100% Wohnen) von 7730 Quadratmetern. Das Projekt wurde durch die Allreal Generalunternehmung AG ausgeführt und im Jahr 2014 fertiggestellt. Per 31. Dezember 2016 waren von 39 Wohneinheiten deren 35 verkauft, davon 33 eigentumsübertragen. 4 Wohnungen standen noch zum Verkauf.

Pfruendmatt, Mettmenstetten ZH

Neubau von 35 Reiheneinfamilienhäusern und 72 Parkplätzen im Minergie-Standard. Das Projekt umfasst eine Nutzfläche (100% Wohnen) von 5578 Quadratmetern. Das Projekt wurde durch die Allreal Generalunternehmung AG ausgeführt und im Jahr 2016 fertiggestellt. Per 31. Dezember 2016 waren alle 35 Wohneinheiten verkauft, davon 28 eigentumsübertragen.

Stauffacher, Steinen SZ

Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 18 Eigentumswohnungen und 30 Einstellhallenplätzen im Minergie-Standard. Das Projekt umfasst eine Nutzfläche (100% Wohnen) von 2249 Quadratmetern. Es wurde durch die Hammer Retex AG ausgeführt und im Jahr 2016 fertiggestellt. Per 31. Dezember 2016 waren von 18 Wohneinheiten deren 17 verkauft, davon 16 eigentumsübertragen. 1 Wohnung stand noch zum Verkauf.

Guggach, Zürich

Neubau von vier Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 197 Eigentumswohnungen und 219 Tiefgaragenplätzen im Minergie-Standard. Das Projekt umfasst eine Nutzfläche (100% Wohnen) von 25 919 Quadratmetern. Das Projekt wurde durch die Allreal Generalunternehmung AG ausgeführt und im Jahr 2016 fertiggestellt. Per 31. Dezember 2016 waren von 197 Wohneinheiten deren 189 verkauft, davon 174 eigentumsübertragen. 8 Wohnungen standen noch zum Verkauf.