Auch beim Betrieb und beim Unterhalt der eigenen Renditeliegenschaften hält Allreal die Belastung der Umwelt so gering wie möglich. Auf Basis der international anerkannten Empfehlungen der European Public Real Estate Association EPRA erfasst, misst und analysiert Allreal den Energie- und Wasserverbrauch der Renditeliegenschaften. Das seit dem Geschäftsjahr 2012 systematisch erfasste Datenmaterial ermöglicht die Aufnahme des Ist-Zustands sowie die auf dem Mehrjahresvergleich basierende Definition, Umsetzung und Kontrolle von Massnahmen zur nachhaltigen Senkung des Energieverbrauchs und der damit verbundenen Reduktion des Schadstoffausstosses.
Für die Berechnung des Energie- und Wasserverbrauchs werden Renditeliegenschaften berücksichtigt, für die die Daten einer zwölfmonatigen Abrechnungsperiode verfügbar sind. Im Geschäftsjahr 2016 handelte es sich dabei um 18 Wohnliegenschaften mit einem summierten Marktwert von CHF 758 Mio. und um 37 Geschäftsliegenschaften mit einem summierten Marktwert von CHF 2536 Mio. (2015: 14 Wohn-/ 35 Geschäftsliegenschaften). Die Vergleichbarkeit ist jedoch nur beschränkt gegeben, da sowohl die Zusammensetzung des erfassten Portfolios als auch die Rahmenbedingungen sich von Jahr zu Jahr unterscheiden.
Der gesamte Energieverbrauch (Allgemeinstrom und Wärme) der erfassten Liegenschaften belief sich in der Berichtsperiode auf total 72.2 Mio. Kilowattstunden und damit auf einen durchschnittlichen Verbrauch pro Quadratmeter von 104.1 Kilowattstunden (2015: 62.7 Mio. kWh / 110.9 kWh.) Diese Werte entsprechen einem CO2-Äquivalent von insgesamt 19 903 Tonnen beziehungsweise 28.7 Kilogramm pro Quadratmeter (2015: 16 830 t / 29.7 kg). Zur Reduktion des Gesamtenergieverbrauchs beigetragen haben einerseits die ins Portfolio übernommenen Neubauten, andererseits die Sanierung und Modernisierung von Bestandsliegenschaften.
Der Wasserverbrauch der erfassten Liegenschaften betrug insgesamt 383 801 Kubikmeter, was einem gegenüber dem Vorjahr deutlich tieferen durchschnittlichen Verbrauch von 554 Litern pro Quadratmeter entspricht (2015: 373 026 m³ / 657 l).
Gesamtverbrauch pro Jahr
2016 | 2015 | |||
Anzahl Renditeliegenschaften | 55 | 49 | ||
Total vermietbare Fläche in m² | 693 366 | 566 112 | ||
Durchschnittliche vermietbare Fläche | 12 607 | 11 553 | ||
Allgemeinstrom in kWh | 16 154 701 | 12 775 764 | ||
Wärme in kWh | 56 007 328 | 49 991 680 | ||
Total Energie in kWh | 72 162 029 | 62 767 444 | ||
Wasser in m3 | 383 801 | 373 026 |
Durchschnittlicher jährlicher Verbrauch pro Quadratmeter
Allgemeinstrom in kWh | 23.3 | 22.6 | ||
Wärme in kWh | 80.8 | 88.3 | ||
Total Energie in kWh | 104.1 | 110.9 | ||
Wasser in Litern | 554 | 657 |
